Luptă pentru spațiu de locuit la prețuri accesibile: planurile de construcții noi se confruntă cu obstacole masive!

Luptă pentru spațiu de locuit la prețuri accesibile: planurile de construcții noi se confruntă cu obstacole masive!

Weil am Rhein, Deutschland - În Weiler, subiectul locuințelor este în prezent discutat în mod clar. Directorul general al cooperativului Weiler Building, Rainer Hunn, a adus noul proiect de clădire pe Gustave-Fecht-Straße 22-28 în raportul anual recent, în care urmează să fie construite 33 de noi unități rezidențiale. Finalizarea și astfel conexiunea apartamentelor sunt căutate pentru 2024. Astfel de timpuri noi se descompun în Weiler, unde poate fi creat urgent spațiul de locuit.

Dar există provocări importante în spatele acestei inițiative. Hunn și -a exprimat îngrijorarea cu privire la condițiile actuale din locuințele sociale, în special din cauza creșterii costurilor de construcție și a dobânzii. Ca parte a explicațiilor sale, directorul general al Cooperative Weiler Building a subliniat că guvernul de semafor nu a reușit în mod clar să construiască 400.000 de apartamente noi anual. Hunn s -a plâns critic că până acum nu au fost prezentate soluții din partea guvernului cu privire la problemele continue ale locuințelor. El chiar le -a descris drept „consultanță -rezistentă”.

fundalul pieței de locuințe

Situația este complexă și este influențată de diverși factori. În plus față de eșecurile politice, influențele externe, cum ar fi Pandemia Corona și Războiul din Ucraina, contribuie, de asemenea, la deficitul de materiale. Aceste evoluții au dus la o creștere bruscă a costurilor de construcție. Hunn a precizat că, în multe cazuri, cerințele mai mari privind standardele de construcții și cerințele excesive pentru eficiența energetică nu creează o valoare adăugată vizibilă pentru utilizatorii de apartamente. Aceasta duce la o cerere de închiriere necesară de 18 euro pe metru pătrat pentru a acoperi costurile.

Locuința socială are o lungă tradiție în Germania și a fost lansată după al doilea război mondial pentru a crea spațiu de locuit pentru populația generală și pentru a reconstrui orașele. Diferitele faze ale locuințelor sociale arată că, din eforturile inițiale de a stabili o piață de locuințe stabilă până la provocările din ultimele decenii - cum ar fi declinul finanțării și realinierea în funcție de reforma federalismului - ajustările sunt întotdeauna necesare pentru a răspunde nevoilor în schimbare ale societății. Un alt punct care a contribuit la renașterea locuințelor sociale din 2015 este lipsa din ce în ce mai mare a spațiului de locuit la prețuri accesibile și a crizei de refugiați.

evoluții și provocări curente

Guvernul federal a luat măsuri pentru sprijinirea locuințelor și a industriei construcțiilor și, în ciuda costurilor crescute de construcție, dobânda pentru construcții a scăzut semnificativ de la sfârșitul anului 2023. În al patrulea trimestru din 2024, prețurile pentru construcția de noi clădiri rezidențiale au crescut cu aproximativ 3,1 % față de anul precedent. Acesta ar putea fi un indicator al unei renașteri a pieței locuințelor.

În ciuda unei ușoare scăderi în 2021, dezvoltarea rămâne de natură pozitivă. În general, preparatele generale de construcții au rămas constante, de asemenea, datorită activării proiectelor din excesul de construcție. Dezvoltarea populației în Germania arată diferențe regionale semnificative, orașele în creștere cu care se confruntă provocarea creării suficient spațiu de locuit.

Chiriile variază foarte mult, cu prețuri mai mari în zonele metropolitane urbane în comparație cu regiunile mai puțin căutate. Locuințele sociale a găsit de mult o pondere din volumul total de construcții, cu aproximativ 49.591 de unități rezidențiale subvenționate în 2023 - o creștere de 21 % față de anul precedent. Dar stocul de apartamente de închirieri sociale este ușor în scădere și este în prezent în jur de 1,07 milioane de apartamente în Germania.

Dacă te uiți la viitor, Hunn speră că noul guvern va introduce standarde mai simple pentru a reduce costurile de construcție. Rămâne interesant dacă această cale va fi urmată și dacă Weiler poate ține pasul cu noile sale proiecte de construcție. În cele din urmă, locuințele sociale trebuie să facă față provocărilor societății și rămâne un element central pentru crearea de spațiu de locuit la prețuri accesibile.

Pentru informații suplimentare despre fundalul locuințelor sociale și a situației actuale de pe piața locuințelor, sunteți bineveniți să vă uitați la Verlagshaus-Jaumann.de, social-wohnungsbau.de și bmwsb.bund.de.

Details
OrtWeil am Rhein, Deutschland
Quellen

Kommentare (0)