Centre comerciale din orașele centrale: Nevoia investitorilor crește din nou!

Centre comerciale din orașele centrale: Nevoia investitorilor crește din nou!

Aalen, Deutschland - Ce se întâmplă pe piața de investiții germane pentru proprietățile de vânzare cu amănuntul? Vestea este mixtă. Recent, există un interes din ce în ce mai mare pentru anumite segmente, în timp ce altele continuă să aibă dificultăți. Un exemplu este coșul de piață din Langenfeld, care caută un nou proprietar. Conform iz.de a indicat deja marketerul sabine Keulertz de la Rike Real Estate.

În trecut, centrele comerciale din orașele centrale au fost la mare cerere, dar situația s -a schimbat. În ciuda provocărilor, întreaga piață a imobiliarelor cu amănuntul se află pe sucursala ascendentă. O privire asupra cifrelor arată că piața germană a investițiilor din 2024 s-a încheiat cu un volum de tranzacții de aproape 5,6 miliarde de euro-o creștere de 15 la sută față de anul precedent, cum ar fi jll a raportat. Ultimul trimestru, care a fost capabil să obțină peste 1,7 miliarde de euro - a fost deosebit de remarcabil - cel mai puternic trimestru.

Dezvoltarea pieței și noile tendințe

Deși volumul curent este cu 37 la sută sub media de cinci ani, numărul tranzacțiilor a crescut de la 194 la 209. Companiile care operează peste 100 de milioane de euro cu volume în special au fost mai active. Aici a fost o creștere de la șase la zece grade, ceea ce a făcut un total de 2,6 miliarde de euro. Sarah Hoffmann, șefa investițiilor cu amănuntul la JLL Germania, subliniază că revenirea centrelor comerciale și cererea crescută de bunuri de pe piața de specialitate stimulează piața.

Imaginea marilor orașe este, de asemenea, interesantă. În special, Berlinul poate străluci ca cea mai mare piață de vânzări, cu un volum de tranzacție de 853 milioane de euro. Aici volumul s -a dublat chiar în comparație cu anul precedent, datorită unei sume mari. De asemenea, Hamburg intră în joc, dar tranzacțiile mari de portofoliu domină evenimentele de acolo.

„Revenirea” centrelor comerciale

Prognozele pentru 2025 sunt optimiste: volumul tranzacției ar putea crește la aproximativ 6,5 miliarde de euro. Din ce în ce mai mulți investitori au un avantaj bun pentru centrele de vânzare cu amănuntul și centrele comerciale care sunt atrase de atractivitate. Ponderea lor din volumul total nu trebuie neglijată, magazinele mari cu 30 la sută având cea mai mare pondere. Imobiliare de utilizare mixtă cu o acțiune de vânzare cu amănuntul ridicată ar putea deveni următorul succes.

Pentru a înțelege mai bine tendințele actuale, pot fi înregistrate unele statistici interesante. Mai jos este o imagine de ansamblu a cotelor de piață:

Rolul investitorilor este simplificat, dar crucial: investitorii instituționali sunt din ce în ce mai mult ca vânzător, în timp ce specialiștii cu amănuntul și investitorii privați domină partea cumpărătorului. În ciuda provocărilor în curs, semnalele din industrie sunt constant pozitive, iar dinamica oferă speranță pentru noi evoluții. Rămâneți la curent, se pare că piața de vânzare cu amănuntul din Germania este pe cale de îmbunătățire, la fel ca analiștii Colliers confirmă.