Kjøpesentre i sentrum av byer: Behov for investorer vokser igjen!
Kjøpesentre i sentrum av byer: Behov for investorer vokser igjen!
Aalen, Deutschland - Hva skjer på det tyske investeringsmarkedet for detaljhandel? Nyheten er blandet. Nylig er det en økende interesse for visse segmenter, mens andre fortsetter å ha vanskeligheter. Et eksempel er markedsvogna i Langenfeld, som leter etter en ny eier. I følge
I det siste var kjøpesentre i sentrale byer etterspurt, men situasjonen har endret seg. Til tross for utfordringene, er hele markedet for eiendommer i den stigende grenen. A look at the figures shows that the German investment market in 2024 ended with a transaction volume of almost 5.6 billion euros-an increase of 15 percent compared to the previous year, such as jll rapportert. Det siste kvartalet, som var i stand til å oppnå over 1,7 milliarder euro - var spesielt bemerkelsesverdig - det sterkeste enkeltkvartalet.
Markedsutvikling og nye trender
Selv om det nåværende volumet er 37 prosent under gjennomsnittet på fem år, har antall transaksjoner vokst fra 194 til 209. Bedrifter som driver over 100 millioner euro med volum spesielt var mer aktive. Her var det en økning fra seks til ti grader, noe som gjorde totalt 2,6 milliarder euro. Sarah Hoffmann, sjef for detaljhandelinvesteringer i JLL Tyskland, understreker at comebacket til kjøpesentrene og den økte etterspørselen etter spesialiserte markedsvarer stimulerer markedet.
Bildet av de store byene er også spennende. Spesielt Berlin kan skinne som det høyeste salgsmarkedet med et transaksjonsvolum på 853 millioner euro. Her doblet volumet til og med sammenlignet med året før takket være en stor avtale. Hamburg spiller også inn, men store porteføljetransaksjoner dominerer hendelsene der.
"comeback" av kjøpesentrene
Prognosene for 2025 er optimistiske: Transaksjonsvolumet kan øke til rundt 6,5 milliarder euro. Flere og flere investorer har en god evne til detaljhandelssentre og kjøpesentre som er tiltrukket av attraktivitet. Deres andel av det totale volumet er ikke å forsømmes, med varehus med 30 prosent som har den største andelen. Eiendom med blandet bruk med høy detaljhandel kan bli neste hit.
For bedre å forstå dagens trender, kan noen interessante statistikker registreres. Nedenfor er en oversikt over markedsandeler:
investorers rolle er forenklet, men avgjørende: institusjonelle investorer blir i økende grad som selger, mens detaljhandelspesialister og private investorer dominerer kjøpersiden. Til tross for de pågående utfordringene, er signalene fra bransjen gjennomgående positive, og dynamikken gir håp om ny utvikling. Følg med, det ser ut til at detaljmarkedet i Tyskland er på vei til forbedring, og det samme er analytikerne av colliers Bekreftelse.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Aalen, Deutschland |
| Quellen | |