Winkelcentra in centrale steden: behoefte aan investeerders groeit weer!

Winkelcentra in centrale steden: behoefte aan investeerders groeit weer!

Aalen, Deutschland - Wat gebeurt er op de Duitse beleggingsmarkt voor winkels? Het nieuws is gemengd. Onlangs is er een groeiende interesse in bepaalde segmenten, terwijl anderen problemen blijven hebben. Een voorbeeld is de marktkar in Langenfeld, die op zoek is naar een nieuwe eigenaar. Volgens iz.de.de is al aangegeven de marketeer sabine Sabine Keulertz van rike onroerend goed geïnteresseerd in een dergelijke object.

In het verleden waren winkelcentra in centrale steden veel vraag, maar de situatie is veranderd. Ondanks de uitdagingen is de hele markt voor onroerend goed in de detailhandel op het stijgende filiaal. A look at the figures shows that the German investment market in 2024 ended with a transaction volume of almost 5.6 billion euros-an increase of 15 percent compared to the previous year, such as JLL Gemeld. Het laatste kwartaal, dat meer dan 1,7 miljard euro kon bereiken - was bijzonder opmerkelijk - het sterkste enkel kwartaal.

Marktontwikkeling en nieuwe trends

Hoewel het huidige volume 37 procent onder het gemiddelde van vijf jaar is, is het aantal transacties gegroeid van 194 tot 209. Bedrijven die meer dan 100 miljoen euro met met name volumes opereren, waren actiever. Hier was een stijging van zes tot tien graden, die in totaal 2,6 miljard euro haalde. Sarah Hoffmann, hoofd van de detailhandel in JLL Duitsland, benadrukt dat de comeback van de winkelcentra en de toegenomen vraag naar specialistische marktgoederen de markt stimuleren.

Het beeld van de grote steden is ook opwindend. Vooral Berlijn kan schijnen als de hoogste verkoopmarkt met een transactievolume van 853 miljoen euro. Hier is het volume zelfs verdubbeld in vergelijking met het voorgaande jaar dankzij een grote deal. Hamburg komt ook in het spel, maar grote portfoliotransacties domineren de gebeurtenissen daar.

De "comeback" van de winkelcentra

De voorspellingen voor 2025 zijn optimistisch: het transactievolume kan toenemen tot ongeveer 6,5 miljard euro. Meer en meer beleggers hebben een goede talent voor winkelcentra en winkelcentra die zich aangetrokken voelen tot aantrekkelijkheid. Hun aandeel in het totale volume moet niet worden verwaarloosd, waarbij warenhuizen met 30 procent het grootste aandeel hebben. Onroerend goed voor gemengd gebruik met een hoog winkelaandeel kan de volgende hit worden.

Om de huidige trends beter te begrijpen, kunnen enkele interessante statistieken worden vastgelegd. Hieronder is een overzicht van de marktaandelen:

De rol van beleggers is vereenvoudigd, maar cruciaal: institutionele beleggers zijn in toenemende mate als verkoper, terwijl retailspecialisten en particuliere investeerders de koperzijde domineren. Ondanks de voortdurende uitdagingen zijn de signalen van de industrie consequent positief en geven de dynamiek hoop op nieuwe ontwikkelingen. Blijf op de hoogte, het lijkt erop dat de retailmarkt in Duitsland op weg is naar verbetering, net als de analisten van Colliers Bevestig.