Centri commerciali nelle città centrali: la necessità di investitori cresce di nuovo!

Centri commerciali nelle città centrali: la necessità di investitori cresce di nuovo!

Aalen, Deutschland - Cosa sta accadendo sul mercato degli investimenti tedesco per le proprietà al dettaglio? La notizia è mescolata. Di recente, c'è un crescente interesse per alcuni segmenti, mentre altri continuano ad avere difficoltà. Un esempio è il carrello di mercato a Langenfeld, che è alla ricerca di un nuovo proprietario. According to iZ.de has already indicated the marketer Sabine Keulertz from Rike Real Estate that investors can be interested in such objects- Provided the price is right.

In passato, i centri commerciali nelle città centrali erano molto richiesti, ma la situazione è cambiata. Nonostante le sfide, l'intero mercato degli immobili al dettaglio è nella filiale ascendente. A look at the figures shows that the German investment market in 2024 ended with a transaction volume of almost 5.6 billion euros-an increase of 15 percent compared to the previous year, such as jll riportato. L'ultimo trimestre, che è stato in grado di ottenere oltre 1,7 miliardi di euro - è stato particolarmente notevole, il singolo trimestre più forte.

Sviluppo del mercato e nuove tendenze

Sebbene il volume attuale sia del 37 percento al di sotto della media dei cinque anni, il numero di transazioni è cresciuto da 194 a 209. Le aziende che gestiscono oltre 100 milioni di euro con volumi in particolare erano più attive. Qui c'è stato un aumento da sei a dieci gradi, che ha guadagnato un totale di 2,6 miliardi di euro. Sarah Hoffmann, responsabile degli investimenti al dettaglio presso la JLL Germany, sottolinea che il ritorno dei centri commerciali e la maggiore domanda di beni di mercato specializzati stimolano il mercato.

Anche l'immagine delle grandi città è eccitante. Berlino in particolare può brillare come il più alto mercato delle vendite con un volume di transazioni di 853 milioni di euro. Qui il volume è persino raddoppiato rispetto all'anno precedente grazie a un grosso problema. Hamburg entra anche in gioco, ma grandi transazioni di portafoglio dominano gli eventi lì.

il "ritorno" dei centri commerciali

Le previsioni per il 2025 sono ottimistiche: il volume delle transazioni potrebbe aumentare a circa 6,5 ​​miliardi di euro. Sempre più investitori hanno un buon talento per i centri di vendita al dettaglio e i centri commerciali che sono attratti dall'attrattiva. La loro quota del volume totale non deve essere trascurata, con i grandi magazzini con il 30 percento che hanno la quota maggiore. Il settore immobiliare ad uso misto con un'alta quota di vendita al dettaglio potrebbe diventare il prossimo successo.

Per comprendere meglio le tendenze attuali, è possibile registrare alcune statistiche interessanti. Di seguito è una panoramica delle quote di mercato: