A központi városok bevásárlóközpontjai: A befektetők szükségessége ismét növekszik!

A központi városok bevásárlóközpontjai: A befektetők szükségessége ismét növekszik!

Aalen, Deutschland - Mi történik a kiskereskedelmi ingatlanok német befektetési piacán? A hír vegyes. Az utóbbi időben egyre növekvő érdeklődés mutatkozik bizonyos szegmensek iránt, míg mások továbbra is nehézségekbe ütköznek. Példa erre a Langenfeld -i piackocsi, amely új tulajdonosot keres. A iz.de-t már jelezték a Rike Real Estate-ből származó áron.

A múltban a központi városok bevásárlóközpontjai nagy igényt mutattak, de a helyzet megváltozott. A kihívások ellenére a kiskereskedelmi ingatlanok teljes piaca a növekvő ágon található. A look at the figures shows that the German investment market in 2024 ended with a transaction volume of almost 5.6 billion euros-an increase of 15 percent compared to the previous year, such as jll . Az utolsó negyedév, amely több mint 1,7 milliárd eurót tudott elérni - különösen figyelemre méltó volt - a legerősebb egynegyed.

Piaci fejlesztés és új trendek

Noha az aktuális volumen 37 százalékkal az ötéves átlag alatt, a tranzakciók száma 194 -ről 209 -re nőtt. Azok a vállalatok, amelyek különösen 100 millió eurót működtetnek, különösen a mennyiségekkel, aktívabbak voltak. Itt növekedett hat -tíz fokról, ami összesen 2,6 milliárd eurót tett ki. Sarah Hoffmann, a JLL Németország kiskereskedelmi befektetési vezetője hangsúlyozza, hogy a bevásárlóközpontok visszatérése és a megnövekedett speciális piaci áruk iránti kereslet ösztönzi a piacot.

A nagyvárosok képe szintén izgalmas. Különösen Berlin ragyoghat, mint a legmagasabb értékesítési piac, 853 millió euró tranzakciós volumene. Itt a kötet egy nagy ügyletnek köszönhetően még megduplázódott az előző évhez képest. Hamburg is játszik, de a nagy portfólió tranzakciók uralják az ottani eseményeket.

A bevásárlóközpontok "visszatérése"

A 2025 -ös előrejelzések optimisták: a tranzakciós mennyiség körülbelül 6,5 milliárd euróra növekedhet. Egyre több és több befektető jó a kiskereskedelmi központok és bevásárlóközpontok számára, amelyek vonzzák a vonzerőt. A teljes mennyiség részesedését nem szabad elhanyagolni, az áruházakkal 30 százalékuk van a legnagyobb részesedéssel. A vegyes felhasználású ingatlan, amelynek magas kiskereskedelmi részesedése van, a következő slágerré válhat.

A jelenlegi trendek jobb megértése érdekében néhány érdekes statisztika rögzíthető. Az alábbiakban a piaci részesedések áttekintése:

A befektetők szerepét egyszerűsítik, de döntő jelentőségű: az intézményi befektetők egyre inkább eladó, míg a kiskereskedelmi szakemberek és a magánbefektetők uralják a vevő oldalát. A folyamatban lévő kihívások ellenére az iparág jelei folyamatosan pozitívak, és a dinamika reményt ad az új fejleményekre. Legyen naprakész, úgy tűnik, hogy a németországi kiskereskedelmi piac a fejlesztés úton van, csakúgy, mint a colliers elemzői.