Centres commerciaux dans les villes centrales: le besoin d'investisseurs augmente à nouveau!

Centres commerciaux dans les villes centrales: le besoin d'investisseurs augmente à nouveau!

Aalen, Deutschland - Que se passe-t-il sur le marché des investissements allemands pour les propriétés de vente au détail? La nouvelle est mitigée. Récemment, il y a un intérêt croissant pour certains segments, tandis que d'autres continuent d'avoir des difficultés. Un exemple est le panier de marché à Langenfeld, qui est à la recherche d'un nouveau propriétaire. Selon iz.de a déjà indiqué le prix du marketing de sabine de Rike Real Estate.

Dans le passé, les centres commerciaux des villes centraux étaient très demandés, mais la situation a changé. Malgré les défis, l'ensemble du marché de l'immobilier de vente au détail est sur la succursale ascendante. Un aperçu des chiffres montre que le marché des investissements allemands en 2024 s'est terminé par un volume de transactions de près de 5,6 milliards d'euros-une augmentation de 15% par rapport à l'année précédente, comme Jll rapporté. Le dernier trimestre, qui a pu atteindre plus de 1,7 milliard d'euros - était particulièrement remarquable - le trimestre le plus fort.

Développement du marché et nouvelles tendances

Bien que le volume actuel soit de 37% inférieur à la moyenne de cinq ans, le nombre de transactions est passé de 194 à 209. Les sociétés qui exploitent plus de 100 millions d'euros avec des volumes en particulier étaient plus actives. Ici, il y a eu une augmentation de six à dix degrés, ce qui a fait un total de 2,6 milliards d'euros. Sarah Hoffmann, responsable de l'investissement au détail chez JLL en Allemagne, souligne que le retour des centres commerciaux et la demande accrue de biens de marché spécialisés stimulent le marché.

L'image des grandes villes est également passionnante. Berlin en particulier peut briller le marché des ventes le plus élevé avec un volume de transactions de 853 millions d'euros. Ici, le volume a même doublé par rapport à l'année précédente grâce à une grosse affaire. Hambourg entre également en jeu, mais de grandes transactions de portefeuille dominent les événements là-bas.

le "retour" des centres commerciaux

Les prévisions pour 2025 sont optimistes: le volume des transactions pourrait augmenter à environ 6,5 milliards d'euros. De plus en plus d'investisseurs ont un bon talent pour les centres de vente au détail et les centres commerciaux qui sont attirés par l'attractivité. Leur part du volume total ne doit pas être négligée, les grands magasins avec 30% ayant la plus grande part. L'immobilier à usage mixte avec une part de détail élevée pourrait devenir le prochain coup.

Afin de mieux comprendre les tendances actuelles, certaines statistiques intéressantes peuvent être enregistrées. Vous trouverez ci-dessous un aperçu des parts de marché: