Kesklinnade kaubanduskeskused: investorite vajadus kasvab uuesti!

Kesklinnade kaubanduskeskused: investorite vajadus kasvab uuesti!

Aalen, Deutschland - Mis toimub Saksamaa jaevarade investeerimisturul? Uudised on segatud. Hiljuti on teatud segmentide vastu kasvav huvi, teistel aga on endiselt raskusi. Üks näide on Langenfeldis asuv turukäru, mis otsib uut omanikku. Vastavalt iz.de on sellised obliendid juba pakkunud.

Varem olid kesklinnade kaubanduskeskused väga nõudlikud, kuid olukord on muutunud. Vaatamata väljakutsetele on kogu jaemüügikinnisvara turg kasvavas filiaalis. A look at the figures shows that the German investment market in 2024 ended with a transaction volume of almost 5.6 billion euros-an increase of 15 percent compared to the previous year, such as jll teatatud. Eriti tähelepanuväärne oli viimane kvartal, mis suutis saavutada üle 1,7 miljardi euro - tugevaima ühe kvartali.

turu arendamine ja uued trendid

Kuigi praegune maht on 37 protsenti alla viie aasta keskmise, on tehingute arv kasvanud 194 -lt 209. -le. Ettevõtted, kes tegutsevad üle 100 miljoni euro ja eriti mahtu, olid aktiivsemad. Siin suurenes kuuelt kümnele kraadile, mis tegi kokku 2,6 miljardit eurot. JLL Saksamaa jaeinvesteeringute juht Sarah Hoffmann rõhutab, et kaubanduskeskuste tagasitulek ja suurenenud nõudlus eriarstide turukaupade järele stimuleerivad turgu.

Ka suurte linnade pilt on põnev. Eriti Berliin võib särada kõrgeima müügituruna, mille tehingumaht on 853 miljonit eurot. Tänu suurele tehingule kahekordistus maht isegi eelmise aastaga võrreldes. Mängib ka Hamburg, kuid sealsed sündmused domineerivad suured portfelli tehingud.

kaubanduskeskuste "tagasitulek"

2025. aasta prognoosid on optimistlikud: tehingu maht võib suureneda umbes 6,5 miljardi euroni. Üha enam investoritel on jaemüügikeskuste ja kaubanduskeskuste jaoks hea osa, mis köidavad atraktiivsust. Nende osa kogumahust ei tohi tähelepanuta jätta, kaubamajad on 30 protsenti suurim. Järgmine hitt võib saada suure jaemüügi osaga segakasutusega kinnisvara.

Praeguste suundumuste paremaks mõistmiseks saab registreerida huvitava statistika. Allpool on ülevaade turuosadest: