Търговски центрове в централните градове: Нуждата от инвеститори отново нараства!

Търговски центрове в централните градове: Нуждата от инвеститори отново нараства!

Aalen, Deutschland - Какво се случва на германския инвестиционен пазар за имоти на дребно? Новината е смесена. Напоследък нараства интересът към определени сегменти, докато други продължават да имат затруднения. Един пример е пазарната количка в Langenfeld, която търси нов собственик. Според iz.de вече е посочил, че маркетинговият сабин сабин Keultersz от Rike Estate, че вече може да се заинтересува.

В миналото търговските центрове в централните градове бяха много търсени, но ситуацията се промени. Въпреки предизвикателствата, целият пазар за недвижими имоти на дребно е на възходящия клон. Един поглед върху цифрите показва, че германският инвестиционен пазар през 2024 г. завърши с обем на транзакцията от почти 5,6 милиарда евро-увеличение с 15 процента в сравнение с предходната година, като jll Отчетено. Последното тримесечие, което успя да постигне над 1,7 милиарда евро - беше особено забележително - най -силната единична четвърт.

Развитие на пазара и нови тенденции

Въпреки че текущият обем е 37 процента под средната стойност на пет години, броят на транзакциите е нараснал от 194 на 209. Компаниите, които оперират над 100 милиона евро с обем, по -специално са били по -активни. Тук имаше увеличение от шест до десет градуса, което направи общо 2,6 милиарда евро. Сара Хофман, ръководител на инвестициите на дребно в JLL Германия, подчертава, че завръщането на търговските центрове и увеличеното търсене на специализирани пазарни стоки стимулират пазара.

Образът на големите градове също е вълнуващ. По -специално Берлин може да блести като най -високия пазар на продажби с обем на транзакция от 853 милиона евро. Тук обемът дори се удвои в сравнение с предходната година благодарение на голяма сделка. Хамбург също влиза в игра, но големи транзакции с портфолио доминират в събитията там.

„завръщането“ на търговските центрове

Прогнозите за 2025 г. са оптимистични: обемът на транзакциите може да се увеличи до около 6,5 милиарда евро. Все повече инвеститори имат добро умение за търговски центрове и търговски центрове, които са привлечени от привлекателността. Техният дял от общия обем не трябва да се пренебрегва, като универсалните магазини с 30 процента имат най -голям дял. Недвижимите имоти със смесена употреба с висок дял на дребно могат да се превърнат в следващия хит.

За да се разберат по -добре текущите тенденции, могат да бъдат записани някои интересни статистически данни. По -долу е преглед на пазарните акции: