Hyresprisbroms: Nya böter för hyresvärdar för kränkningar av priser!

Hyresprisbroms: Nya böter för hyresvärdar för kränkningar av priser!

Vaihingen an der Enz, Deutschland - Ett explosivt ämne som för närvarande sysselsätter levande marknadspolitik i Tyskland är det ökande antalet möblerade lägenheter och deras inflytande på hyrespriserna. Enligt de nuvarande planerna från den federala ministeren för att bygga Verena Hubertz (SPD) kommer hyresvärdar som medvetet bryter mot hyresprisbromsen att vara ockuperade av böter i framtiden. Hubertz gör det klart att överdrivna priser för möblerade lägenheter är ett allvarligt problem och att förbikopplingen av hyresprisbromsen inte kan accepteras. Ditt mål är att stabilisera bostadsmarknaden och att säkra prisvärda bostadsområden för alla medborgare, rapporterar Tixio.

I metropolerna i Tyskland är möblerade lägenheter nu en integrerad del av hyresmarknaden. En tredjedel av hyreserbjudandena i städer som Frankfurt Am Main, där andelen är till och med cirka 41 procent, är möblerad. Denna utveckling bidrar till att öka hyrespriserna, inte bara i de stora städerna, utan på hela bostadsmarknaden. Efterfrågan på hyreslägenheter har ökat kraftigt, vilket särskilt beror på bristen på bostäder. Denna förskjutna efterfrågan innebär att andelen möblerade lägenheter också har stigit från tre till åtta procent i städer med 100 000 till 500 000 invånare, som rapporterats av Tagesschau.

priser och förordningar i fokus

Men vad betyder det specifikt för hyresgästerna? Möblerade lägenheter är ofta betydligt dyrare än omöjligt. I Berlin kan hyror för möblerade enheter vara upp till 36,82 euro per kvadratmeter, vilket motsvarar en tillägg på cirka 18 euro jämfört med omöjliga lägenheter, som NDR noterar. Den rättsliga ramen är dock oklar. Även om möblerade lägenheter i allmänhet faller under hyresprisbromsen, kan endast högst 10 procent ligga över den lokala jämförelsehyran. Hyresvärdar använder ofta en bakdörr på grund av den tillfälliga hyran, vilket innebär att hyresprisbromsen lätt förbikopplas.

Åter och igen finns det krav på tydligare föreskrifter för insamling av möblerade lägenheter i hyresprisbromsen. Politiska initiativ, särskilt från Hamburg och Bremen, syftar till att visa och begränsa möblernas tillägg separat. Ett lagstiftningsinitiativ har redan presenterats i det federala rådet, men samrådet har stoppats sedan juli 2023. Justitieministeriet ser inte någon systematisk omvandling av tomma lägenheter till möblerade enheter.

en syn på de kommande åtgärderna

Aktuell utveckling visar tydligt att politik krävs för att reglera bostadsmarknaden och för att säkerställa en rättvis prissättning för hyresgäster. Rolf Bosse, ordförande för Hamburg Tenant Association, betonar att uthyrningsprisutvecklingen pressar och kräver ett starkare hyresstopp för att fördriva situationen för dem som söker bostäder. Det återstår att se vilka specifika åtgärder som i slutändan beslutas och om de planerade böterna för hyresvärdar faktiskt kommer att visa en märkbar effekt.

Diskussionen om hyresprisbromsen och de tillhörande utmaningarna är långt ifrån slutförda. Det är desto viktigare att hålla ett öga på utvecklingen och att sträva efter de politiska stegen med ett öga. Vi håller dig uppdaterad när det gäller den nya ramen för hyresmarknaden, eftersom en bra byggpolicy krävs här!