Frână la preț de închiriere: noi amenzi pentru proprietari pentru încălcarea prețurilor!

Frână la preț de închiriere: noi amenzi pentru proprietari pentru încălcarea prețurilor!

Vaihingen an der Enz, Deutschland - Un subiect exploziv care angajează în prezent o politică de piață vie în Germania este numărul tot mai mare de apartamente mobilate și influența lor asupra prețurilor închirierii. Conform planurilor actuale ale ministrului federal al construirii Verena Hubertz (SPD), proprietarii care încalcă în mod conștient frâna cu prețuri de închiriere vor fi ocupați de amenzi în viitor. Hubertz precizează că prețurile excesive pentru apartamentele mobilate sunt o problemă serioasă și că ocolirea frânei de preț de închiriere nu poate fi acceptată. Scopul dvs. este de a stabiliza piața locuințelor și de a asigura un spațiu de locuit la prețuri accesibile pentru toți cetățenii, relatează Tixio.

În metropolurile Germaniei, apartamentele mobilate sunt acum o parte integrantă a pieței de închiriere. O treime din ofertele de închiriere în orașe precum Frankfurt Am Main, unde proporția este chiar în jur de 41 la sută, este furnizată. Această dezvoltare contribuie la creșterea prețurilor de închiriere, nu numai în marile orașe, ci și pe întreaga piață a locuințelor. Cererea de apartamente de închiriere a crescut brusc, ceea ce se datorează în special lipsei de locuințe. Această cerere schimbată înseamnă că proporția de apartamente mobilate a urcat, de asemenea, de la trei la opt la sută în orașe cu 100.000 la 500.000 de locuitori, după cum a raportat Tagesschau.

prețuri și reglementări în focus

Dar ce înseamnă asta în mod special pentru chiriași? Apartamentele mobilate sunt adesea considerabil mai scumpe decât imposibil. În Berlin, chiriile pentru unitățile mobilate pot fi de până la 36,82 euro pe metru pătrat, ceea ce corespunde unei suprataxe de aproximativ 18 euro în comparație cu apartamentele imposibile, după cum notează NDR. Cu toate acestea, cadrul legal nu este clar. Deși apartamentele mobilate se încadrează, în general, sub frâna cu prețuri de închiriere, doar 10 la sută pot fi peste chiria de comparație locală. Proprietarii folosesc adesea o ușă din spate datorită închirierii temporare, ceea ce înseamnă că frâna cu prețuri de închiriere este ocolită cu ușurință.

Din nou și din nou, există cereri de reglementări mai clare pentru colectarea de apartamente mobilate în frână de preț de închiriere. Inițiativele politice, în special din Hamburg și Bremen, urmăresc să arate și să limiteze suprataxa de mobilă separat. O inițiativă legislativă a fost deja prezentată în Consiliul Federal, dar consultarea a fost blocată din iulie 2023. Cu toate acestea, Ministerul Justiției nu vede nicio conversie sistematică a apartamentelor goale în unități mobilate.

o perspectivă asupra măsurilor viitoare

Evoluțiile actuale arată clar că politica este necesară pentru a reglementa piața locuințelor și pentru a asigura un preț corect pentru chiriași. Rolf Bosse, președintele Asociației Chiriașului din Hamburg, subliniază că dezvoltarea prețurilor de închiriere este presantă și necesită o oprire mai puternică a chirii pentru a dezamăgi situația pentru cei care caută locuințe. Rămâne de văzut ce măsuri specifice sunt decise în cele din urmă și dacă amenzile planificate pentru proprietari vor arăta de fapt un efect vizibil.

Discuția despre frâna prețurilor de închiriere și provocările asociate sunt departe de a fi finalizate. Este cu atât mai important să fii cu ochii pe evoluții și să urmărești pașii politici cu un ochi. Vă ținem la curent cu privire la noul cadru pentru piața de închirieri, deoarece aici este necesară o politică bună de construcție!