Leieprisbrems: Nye bøter for utleiere for priskrenkelser!

Leieprisbrems: Nye bøter for utleiere for priskrenkelser!

Vaihingen an der Enz, Deutschland - Et eksplosivt tema som for tiden sysselsetter markedspolitikk i Tyskland er det økende antall møblerte leiligheter og deres innflytelse på leiepriser. I henhold til de nåværende planene til den føderale bygningsministeren Verena Hubertz (SPD), vil utleiere som bevisst bryter leiekursbremsen bli okkupert av bøter i fremtiden. Hubertz gjør det klart at overdreven priser for møblerte leiligheter er et alvorlig problem, og at forbikjøringen til leieprisbremsen ikke kan aksepteres. Målet ditt er å stabilisere boligmarkedet og å sikre rimelig boareal for alle innbyggere, melder Tixio.

I metropolene i Tyskland er møblerte leiligheter nå en integrert del av leiemarkedet. En tredjedel av leietilbudene i byer som Frankfurt Am Main, der andelen er til og med rundt 41 prosent, er møblert. Denne utviklingen bidrar til å øke leieprisene, ikke bare i de store byene, men på hele boligmarkedet. Etterspørselen etter utleieleiligheter har økt kraftig, noe som er spesielt på grunn av mangelen på boliger. Denne skiftede etterspørselen betyr at andelen møblerte leiligheter også har klatret fra tre til åtte prosent i byer med 100 000 til 500 000 innbyggere, som rapportert av Tagesschau.

Priser og forskrifter i fokuset

Men hva betyr det spesielt for leietakerne? Møblerte leiligheter er ofte betydelig dyrere enn umulig. I Berlin kan husleie for møblerte enheter være opptil 36,82 euro per kvadratmeter, noe som tilsvarer et tillegg på rundt 18 euro sammenlignet med umulige leiligheter, som NDR bemerker. Det juridiske rammeverket er imidlertid uklart. Selv om møblerte leiligheter generelt faller under leieprisbremsen, kan bare maksimalt 10 prosent være over den lokale sammenligningsleien. Utleiere bruker ofte en bakdør på grunn av den midlertidige leien, noe som betyr at leieprisbremsen lett blir forbigått.

igjen og igjen er det krav om klarere forskrifter for innsamling av møblerte leiligheter i leieprisbremsen. Politiske initiativer, spesielt fra Hamburg og Bremen, tar sikte på å vise og begrense møbeletillegget separat. Et lovgivningsinitiativ er allerede presentert i det føderale rådet, men konsultasjonen har blitt stoppet siden juli 2023. Justisdepartementet ser imidlertid ingen systematisk konvertering av tomme leiligheter til møblerte enheter.

et syn på de kommende tiltakene

Nåværende utvikling viser tydelig at politikk er pålagt å regulere boligmarkedet og for å sikre en rettferdig prising for leietakere. Rolf Bosse, styreleder i Hamburg Tenant Association, understreker at utbygging av leieprisen presser og krever et sterkere husleiestopp for å avvise situasjonen for de som søker bolig. Det gjenstår å se hvilke spesifikke tiltak som til slutt blir avgjort og om de planlagte bøtene for utleiere faktisk vil vise en merkbar effekt.

Diskusjonen om leieprisbremsen og de tilhørende utfordringene er langt fra fullført. Det er desto viktigere å følge med på utviklingen og å forfølge de politiske trinnene med et øye. Vi holder deg oppdatert med hensyn til det nye rammeverket for leiemarkedet, fordi det kreves en god byggepolitikk her!