Nomas cenu bremze: jauni soda naudas par namīpašniekiem par cenu pārkāpumiem!

Nomas cenu bremze: jauni soda naudas par namīpašniekiem par cenu pārkāpumiem!

Vaihingen an der Enz, Deutschland - Sprādzienbīstama tēma, kas šobrīd Vācijā nodarbina dzīvā tirgus politiku, ir pieaugošais apjomīgo dzīvokļu skaits un to ietekme uz nomas cenām. Saskaņā ar pašreizējiem Federālā celtniecības ministra plāniem Verena Hubertz (SPD), namīpašnieki, kuri apzināti pārkāpj nomas cenu bremzi, nākotnē aizņems naudas sodus. Huberts skaidri norāda, ka pārmērīgas mēbelētu dzīvokļu cenas ir nopietna problēma un ka nomas cenu bremžu apvedceļu nevar pieņemt. Jūsu mērķis ir stabilizēt mājokļu tirgu un nodrošināt visiem pilsoņiem nodrošināt pieejamu dzīvesvietu, ziņo Tixio.

Vācijas metropolēs mēbelētie dzīvokļi tagad ir neatņemama īres tirgus sastāvdaļa. Trešdaļa nomas piedāvājuma tādās pilsētās kā Frankfurtes Am Main, kur proporcija ir pat aptuveni 41 procents, ir piegādāta. Šī attīstība veicina īres cenu pieaugumu ne tikai lielajās pilsētās, bet arī visā mājokļu tirgū. Pieprasījums pēc īres dzīvokļiem ir strauji palielinājies, kas ir īpaši saistīts ar mājokļu trūkumu. Šis mainītais pieprasījums nozīmē, ka mēbelētu dzīvokļu īpatsvars arī ir pieaudzis no trim līdz astoņiem procentiem pilsētās ar 100 000 līdz 500 000 iedzīvotāju, kā ziņo Tagesschau.

Cenas un noteikumi fokusā

Bet ko tas nozīmē īpaši īrniekiem? Mēbelētie dzīvokļi bieži ir ievērojami dārgāki nekā neiespējami. Berlīnē īres maksas par mēbelēm var būt līdz 36,82 eiro uz kvadrātmetru, kas atbilst piemaksai aptuveni 18 eiro salīdzinājumā ar neiespējamiem dzīvokļiem, kā norāda NDR. Tomēr tiesiskais regulējums nav skaidrs. Lai arī mēbelētie dzīvokļi parasti ir zemāki par īres cenu bremzēm, tikai maksimāli 10 procenti var pārsniegt vietējo salīdzināšanas īri. Saimnieki bieži izmanto aizmugurējās durvis pagaidu nomas dēļ, kas nozīmē, ka nomas cenu bremzes ir viegli apiet.

Atkal un atkal ir prasības pēc skaidrākiem noteikumiem par mēbelētu dzīvokļu savākšanu nomas cenu bremzē. Politiskās iniciatīvas, it īpaši no Hamburgas un Brēmenes, mērķis ir parādīt un ierobežot mēbeļu piemaksu atsevišķi. Likumdošanas iniciatīva jau ir prezentēta federālajā padomē, taču konsultācija ir apstājusies kopš 2023. gada jūlija. Tomēr Tieslietu ministrijā nav sistemātiskas tukšu dzīvokļu pārveidošanas par mēbelētām vienībām.

Perspektīva par gaidāmajiem pasākumiem

Pašreizējie notikumi skaidri parāda, ka politikai ir nepieciešama, lai regulētu mājokļu tirgu un nodrošinātu īrnieku taisnīgu cenu. Hamburgas īrnieku asociācijas priekšsēdētājs Rolfs Bosse uzsver, ka īres cenu attīstība ir aktuāla un prasa spēcīgāku īres pieturu, lai mazinātu situāciju tiem, kas vēlas mājokli. Atliek redzēt, kuri konkrētie pasākumi galu galā tiek izlemti un vai plānotie soda naudas par namīpašniekiem faktiski parādīs ievērojamu efektu.

Diskusija par īres cenu bremzi un ar to saistītajām problēmām nebūt nav pabeigtas. Vēl jo svarīgāk ir sekot līdzi notikumiem un veikt politiskos soļus ar aci. Mēs jūs atjauninām attiecībā uz jauno īres tirgus ietvaru, jo šeit ir nepieciešama laba celtniecības politika!