Bérleti árfék: új bírságok a földtulajdonosok számára az ársértések miatt!

Bérleti árfék: új bírságok a földtulajdonosok számára az ársértések miatt!

Vaihingen an der Enz, Deutschland - Egy robbanásveszélyes téma, amely jelenleg Németországban élő piaci politikát alkalmaz, az egyre növekvő számú bútorozott apartman és azok a bérleti árakra gyakorolt ​​hatása. A Verena Hubertz (SPD) építési miniszter jelenlegi tervei szerint a bérleti árfékt tudatosan megsértő földesurakat a jövőben bírságok foglalják el. Hubertz világossá teszi, hogy a bútorozott lakások túlzott árai komoly problémát jelentenek, és hogy a bérleti árfék megkerülése nem fogadható el. A cél az, hogy stabilizálja a lakáspiacot és biztosítsa a megfizethető lakóterületet minden polgár számára - jelentette a Tixio.

A németországi nagyvárosokban a berendezett apartmanok ma a bérleti piac szerves részét képezik. A bérleti ajánlatok egyharmada olyan városokban, mint a Frankfurt Am Main, ahol az arány körülbelül 41 százalék is van. Ez a fejlemény hozzájárul a bérleti árak növekedéséhez, nem csak a nagyvárosokban, hanem a teljes lakáspiacon is. A bérleti lakások iránti kereslet hirtelen emelkedett, ami különösen a lakhatás hiányának köszönhető. Ez a megváltozott kereslet azt jelenti, hogy a bútorozott apartmanok aránya háromról nyolc százalékra emelkedett a 100 000–500 000 lakosú városokban, amint azt Tagesschau jelentette.

árak és rendeletek a fókuszban

De mit jelent ez kifejezetten a bérlők számára? A bútorozott apartmanok gyakran lényegesen drágábbak, mint lehetetlenek. Berlinben a bútorozott egységek bérleti díjai négyzetméterenként akár 36,82 euró lehetnek, ami körülbelül 18 euró pótdíjnak felel meg a lehetetlen apartmanokhoz képest, amint azt az NDR megjegyzi. A jogi keret azonban nem egyértelmű. Noha a bútorozott apartmanok általában a bérleti árú fék alá esnek, a helyi összehasonlító bérleti díj legfeljebb 10 százaléka meghaladja a helyi összehasonlító bérleti díjat. A földesurak az ideiglenes bérleti díj miatt gyakran hátsó ajtót használnak, ami azt jelenti, hogy a bérleti árfék könnyen megkerülhető.

Ismét és újra igényelnek a bútorozott apartmanok gyűjteményének egyértelműbb előírásait a bérleti áron. A politikai kezdeményezések, különösen Hamburgból és Brémából, arra törekszenek, hogy a bútorok pótlását külön megmutatják és korlátozzák. A Szövetségi Tanácsban már bemutatták a jogalkotási kezdeményezést, de a konzultációt 2023 július óta elakadják. Az Igazságügyi Minisztérium azonban nem lát szisztematikus átalakítást az üres apartmanok bútorozott egységekké.

A közelgő intézkedések kilátásai

A jelenlegi fejlemények egyértelműen azt mutatják, hogy a politikára szükség van a lakáspiac szabályozására és a bérlők tisztességes árazására. Rolf Bosse, a Hamburgi Bérleti Szövetség elnöke hangsúlyozza, hogy a bérleti árfejlesztés sürget, és erősebb bérleti díjat igényel a lakhatást keresők helyzetének enyhítésére. Még nem kell látni, hogy mely konkrét intézkedéseket végezzenek végső soron, és vajon a földesurak tervezett bírságai valóban észrevehető hatást mutatnak -e.

A bérleti árfékről és a kapcsolódó kihívásokról szóló vita messze nem fejeződik be. Még ennél is fontosabb, hogy szemmel tartsuk a fejleményeket, és szemmel hajtsuk végre a politikai lépéseket. Naponta tartjuk Önt a bérleti piac új keretével kapcsolatban, mivel itt jó épületpolitikára van szükség!