Frein de prix de location: nouvelles amendes pour les propriétaires pour violations des prix!

Frein de prix de location: nouvelles amendes pour les propriétaires pour violations des prix!

Vaihingen an der Enz, Deutschland - Un sujet explosif qui utilise actuellement la politique du marché vivant en Allemagne est le nombre croissant d'appartements meublés et leur influence sur les prix de location. Selon les plans actuels du ministre fédéral de la construction Verena Hubertz (SPD), les propriétaires qui violent consciemment le frein à prix locatif seront occupés par des amendes à l'avenir. Hubertz indique clairement que les prix excessifs pour les appartements meublés sont un problème grave et que la contournement du frein à prix de location ne peut pas être acceptée. Votre objectif est de stabiliser le marché du logement et d'obtenir un espace de vie abordable pour tous les citoyens, rapporte Tixio.

Dans les métropoles de l'Allemagne, les appartements meublés font désormais partie intégrante du marché locatif. Un tiers des offres de location dans des villes comme Francfurt AM Main, où la proportion est même d'environ 41%, est fournie. Cette évolution contribue à l'augmentation des prix de la location, non seulement dans les grandes villes, mais sur l'ensemble du marché du logement. La demande d'appartements de location a fortement augmenté, ce qui est particulièrement dû à la pénurie de logements. Cette demande décalée signifie que la proportion d'appartements meublés est également passée de trois à huit pour cent dans les villes de 100 000 à 500 000 habitants, comme indiqué par Tagesschau.

Prix et réglementations dans l'orientation

Mais qu'est-ce que cela signifie spécifiquement pour les locataires? Les appartements meublés sont souvent considérablement plus chers que impossibles. À Berlin, les loyers pour les unités meublés peuvent atteindre 36,82 euros par mètre carré, ce qui correspond à un supplément d'environ 18 euros par rapport aux appartements impossibles, comme le note NDR. Cependant, le cadre juridique n'est pas clair. Bien que les appartements meublés tombent généralement en dessous du frein à prix de location, seul un maximum de 10% peut être supérieur au loyer de comparaison local. Les propriétaires utilisent souvent une porte arrière en raison de la location temporaire, ce qui signifie que le frein à prix de location est facilement contourné.

encore et encore, il y a des demandes de réglementations plus claires pour la collecte des appartements meublés dans le frein à prix locatif. Les initiatives politiques, en particulier de Hambourg et de Brême, visent à montrer et à limiter la surcharge de meubles séparément. Une initiative législative a déjà été présentée au Conseil fédéral, mais la consultation est bloquée depuis juillet 2023. Cependant, le ministère de la Justice ne voit aucune conversion systématique des appartements vides en unités meublées.

une perspective sur les mesures à venir

Les développements actuels montrent clairement que la politique est nécessaire pour réglementer le marché du logement et assurer un prix équitable pour les locataires. Rolf Bosse, président de la Hambourg Tenant Association, souligne que le développement des prix de location est urgente et exige un arrêt de loyer plus fort pour désamorcer la situation pour ceux qui recherchent le logement. Il reste à voir quelles mesures spécifiques sont finalement décidées et si les amendes prévues pour les propriétaires montreront en fait un effet notable.

La discussion sur le frein à prix locatif et les défis associés sont loin d'être terminés. Il est d'autant plus important de garder un œil sur les développements et de poursuivre les étapes politiques avec un œil. Nous vous tenons à jour en ce qui concerne le nouveau cadre du marché locatif, car une bonne politique de construction est requise ici!