Vuokrahintajarru: Uusia sakkoja vuokranantajille hintarikkomuksista!

Vuokrahintajarru: Uusia sakkoja vuokranantajille hintarikkomuksista!

Vaihingen an der Enz, Deutschland - Räjähtävä aihe, joka työllistää tällä hetkellä Saksan elävää markkinapolitiikkaa, on kasvatettu kalustettujen asuntojen määrä ja niiden vaikutus vuokrahintoihin. Liittovaltion Verena Hubertzin (SPD) rakennusministerin nykyisten suunnitelmien mukaan vuokranantajat, jotka tietävät tietoisesti vuokrahintajarrua, miehitetään sakkojen avulla tulevaisuudessa. Hubertz tekee selväksi, että kalustettujen asuntojen liialliset hinnat ovat vakava ongelma ja että vuokra -jarrun ohitusta ei voida hyväksyä. Tavoitteenasi on vakauttaa asuntomarkkinat ja varmistaa kohtuuhintaiset asuintilat kaikille kansalaisille, raportoi Tixio.

Saksan metropoleissa kalustetut huoneistot ovat nyt olennainen osa vuokrausmarkkinoita. Kolmasosa vuokraustarjouksista kaupungeissa, kuten Frankfurt AM Main, jossa osuus on jopa noin 41 prosenttia, on sisustettu. Tämä kehitys myötävaikuttaa vuokrahintoihin, ei vain suurissa kaupungeissa, vaan koko asuntomarkkinoilla. Vuokrahuoneistojen kysyntä on noussut voimakkaasti, mikä johtuu erityisesti asumispulasta. Tämä muuttunut kysyntä tarkoittaa, että kalustettujen huoneistojen osuus on myös noussut kolmesta kahdeksaan prosenttiin kaupungeissa, joissa on 100 000 - 500 000 asukasta, kuten Tagesschau on ilmoittanut.

Hinnat ja määräykset painopisteessä

Mutta mitä se tarkoittaa erityisesti vuokralaisille? Kalustetut huoneistot ovat usein huomattavasti kalliimpia kuin mahdotonta. Berliinissä kalustettujen yksiköiden vuokrat voivat olla jopa 36,82 euroa neliömetriä kohti, mikä vastaa noin 18 euron lisämaksua verrattuna mahdottomiin huoneistoihin, kuten NDR -muistiinpanot. Oikeudellinen kehys on kuitenkin epäselvä. Vaikka kalustetut huoneistot laskevat yleensä alle vuokrahintajarrun, vain enintään 10 prosenttia voi olla paikallisen vertailun vuokran yläpuolella. Vuokranantajat käyttävät usein takaovea väliaikaisen vuokrauksen takia, mikä tarkoittaa, että vuokrahintajarru ohitetaan helposti.

Uudelleen ja uudestaan ​​on vaatimuksia selkeämmistä määräyksistä kalustettujen asuntojen keräämiseksi vuokra -hinnassa. Poliittisten aloitteiden, etenkin Hampurista ja Bremenistä, pyrkivät osoittamaan ja rajoittamaan huonekalujen lisämaksua erikseen. Liittovaltion neuvostossa on jo esitetty lainsäädäntöaloite, mutta kuuleminen on pysähtynyt heinäkuusta 2023 lähtien. Oikeusministeriö ei kuitenkaan näe tyhjien asuntojen systemaattista muuntamista kalustettuiksi yksiköiksi.

näkymät tulevista toimenpiteistä

Nykyinen kehitys osoittaa selvästi, että politiikkaa vaaditaan asuntomarkkinoiden sääntelemiseksi ja vuokralaisten oikeudenmukaisen hinnoittelun varmistamiseksi. Hampurin vuokralaisyhdistyksen puheenjohtaja Rolf Bosse korostaa, että vuokrahinnan kehitys on kiirehtivää ja vaatii vahvempaa vuokrapysäystä asunnon etsivien tilanteen poistamiseksi. On vielä nähtävissä, mitkä erityiset toimenpiteet lopulta päätetään, ja onko vuokranantajien suunniteltuja sakoja tosiasiallisesti huomattava vaikutus.

Keskustelu vuokrahintajarrusta ja niihin liittyvistä haasteista ei ole kaukana valmistumisesta. On entistä tärkeämpää seurata kehitystä ja jatkaa poliittisia askeleita silmällä. Pidämme sinut ajan tasalla vuokrausmarkkinoiden uusista puitteista, koska täällä vaaditaan hyvä rakennuspolitiikka!