Rendihinnapidur: Uued trahvid üürileandjatele hinnarikkumiste eest!

Rendihinnapidur: Uued trahvid üürileandjatele hinnarikkumiste eest!

Vaihingen an der Enz, Deutschland - Plahvatusohtlik teema, mis praegu kasutab Saksamaal eluturu poliitikat, on kasvav möbleeritud korterite arv ja nende mõju üürihindadele. Föderaalse ehitusministri Verena Hubertzi (SPD) praeguste plaanide kohaselt hõivavad tulevikus üürimispidurit teadlikult rikuvad üürileandjad trahvid. Hubertz teeb selgeks, et möbleeritud korterite liigsed hinnad on tõsine probleem ja et rendihinnapiduri ülemvõimu ei saa aktsepteerida. Teie eesmärk on stabiliseerida eluasemeturg ja kindlustada taskukohane elamispind kõigile kodanikele, teatab Tixio.

Saksamaa suurlinnades on möbleeritud korterid nüüd rendituru lahutamatu osa. Kolmandik rendipakkumistest sellistes linnades nagu Frankfurt Am Main, kus on sisustatud isegi umbes 41 protsenti. See areng aitab kaasa üürihindade suurenemisele mitte ainult suurtes linnades, vaid kogu elamuturul. Üürikorterite nõudlus on järsult tõusnud, mis on eriti tingitud eluasemepuudusest. See nihutatud nõudlus tähendab, et ka möbleeritud korterite osakaal on tõusnud kolmelt kaheksa protsendilt linnades, kus elab 100 000 kuni 500 000 elanikku, nagu teatas Tagesschau.

Hinnad ja määrused fookuses

Aga mida see tähendab konkreetselt üürnike jaoks? Möbleeritud korterid on sageli märkimisväärselt kallimad kui võimatu. Berliinis võib sisustatud üksuste üür olla kuni 36,82 eurot ruutmeetri kohta, mis vastab lisatasule umbes 18 eurot, võrreldes võimatu korteriga, nagu NDR märgib. Juriidiline raamistik on aga ebaselge. Ehkki möbleeritud korterid jäävad tavaliselt alla üürimispiduri, võib kohaliku võrdlusrendi ületada ainult 10 protsenti. Üürileandjad kasutavad ajutise üürimise tõttu sageli tagaukse, mis tähendab, et üüripidurist on hõlpsasti möödas.

Ikka ja jälle on nõudmisi selgemate eeskirjade järele üüripiduri möbleeritud korterite kogumiseks. Poliitiliste algatuste, eriti Hamburgi ja Bremeni, eesmärk on näidata ja piirata mööbli lisatasu eraldi. Föderaalses nõukogus on juba esitatud seadusandlik algatus, kuid alates 2023. aasta juulist on konsultatsioon takerdunud. Justiitsministeerium ei näe aga tühjade korterite süstemaatilist muundamist möbleeritud üksusteks.

tulevaste meetmete väljavaade

Praegused arengud näitavad selgelt, et eluasemeturu reguleerimiseks ja üürnike õiglase hinna tagamiseks on vaja poliitikat. Hamburgi üürnike ühingu esimees Rolf Bosse rõhutab, et rendihinna arendamine on vajutav ja nõuab tugevamat üüripeatust, et elamistööd otsida nende jaoks. Jääb üle vaadata, millised konkreetsed meetmed lõpuks otsustatakse ja kas mõisnike kavandatud trahvid näitavad tegelikult märgatavat mõju.

Arutelu üüripiduri ja sellega seotud väljakutsete üle pole kaugeltki valmis. See on veelgi olulisem, et hoida silma peal ja jätkata poliitilisi samme silmaga. Hoiame teid kursis rendituru uue raamistikuga, sest siin on vaja head ehituspoliitikat!