Τιμή ενοικίασης φρένο: Νέα πρόστιμα για τους ιδιοκτήτες για παραβιάσεις τιμών!

Τιμή ενοικίασης φρένο: Νέα πρόστιμα για τους ιδιοκτήτες για παραβιάσεις τιμών!

Vaihingen an der Enz, Deutschland - Ένα εκρηκτικό θέμα που χρησιμοποιεί επί του παρόντος πολιτική διαβίωσης στη Γερμανία είναι ο αυξανόμενος αριθμός επιπλωμένων διαμερισμάτων και η επιρροή τους στις τιμές ενοικίασης. Σύμφωνα με τα σημερινά σχέδια του Ομοσπονδιακού Υπουργού Κτιρίων Verena Hubertz (SPD), οι ιδιοκτήτες που συνειδητά παραβιάζουν το φρένο τιμών ενοικίασης θα καταληφθούν από πρόστιμα στο μέλλον. Το Hubertz καθιστά σαφές ότι οι υπερβολικές τιμές για επιπλωμένα διαμερίσματα αποτελούν σοβαρό πρόβλημα και ότι η παράκαμψη του φρένου ενοικίασης δεν μπορεί να γίνει αποδεκτή. Ο στόχος σας είναι να σταθεροποιήσετε την αγορά κατοικίας και να εξασφαλίσετε προσιτό χώρο διαβίωσης για όλους τους πολίτες, αναφέρει το Tixio.

Στις μητροπόλεις της Γερμανίας, τα επιπλωμένα διαμερίσματα αποτελούν πλέον αναπόσπαστο μέρος της αγοράς ενοικίασης. Το ένα τρίτο των προσφορών ενοικίασης σε πόλεις όπως η Φρανκφούρτη AM Main, όπου το ποσοστό είναι ακόμη και περίπου 41 τοις εκατό, παρέχεται. Η εξέλιξη αυτή συμβάλλει στην αύξηση των τιμών ενοικίασης, όχι μόνο στις μεγάλες πόλεις, αλλά και σε ολόκληρη την αγορά κατοικίας. Η ζήτηση για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα έχει αυξηθεί απότομα, η οποία οφείλεται ιδιαίτερα στην έλλειψη κατοικίας. Αυτή η μετατοπισμένη ζήτηση σημαίνει ότι το ποσοστό των επιπλωμένων διαμερισμάτων έχει επίσης αναρριχηθεί από τρία έως οκτώ τοις εκατό σε πόλεις με 100.000 έως 500.000 κατοίκους, όπως αναφέρθηκε από την Tagesschau.

Τιμές και κανονισμοί στο Focus

Αλλά τι σημαίνει αυτό ειδικά για τους ενοικιαστές; Τα επιπλωμένα διαμερίσματα είναι συχνά πολύ πιο ακριβά από αδύνατα. Στο Βερολίνο, τα ενοίκια για επιπλωμένες μονάδες μπορούν να φτάσουν έως και 36,82 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, γεγονός που αντιστοιχεί σε επιπλέον χρέωση περίπου 18 ευρώ σε σύγκριση με αδύνατα διαμερίσματα, όπως σημειώνει η NDR. Ωστόσο, το νομικό πλαίσιο είναι ασαφές. Παρόλο που τα επιπλωμένα διαμερίσματα πέφτουν γενικά κάτω από το φρένο τιμών ενοικίασης, μόνο το μέγιστο ποσοστό 10 % μπορεί να είναι πάνω από το τοπικό ενοίκιο σύγκρισης. Οι ιδιοκτήτες χρησιμοποιούν συχνά μια πίσω πόρτα λόγω της προσωρινής μίσθωσης, πράγμα που σημαίνει ότι το φρένο τιμών ενοικίασης παραβιάζεται εύκολα.

Ξανά και ξανά υπάρχουν απαιτήσεις για σαφέστερες κανονισμούς για τη συλλογή επιπλωμένων διαμερισμάτων στο φρένο τιμών ενοικίασης. Οι πολιτικές πρωτοβουλίες, ειδικά από το Αμβούργο και τη Βρέμη, επιδιώκουν να δείξουν και να περιορίσουν την προσαύξηση των επίπλων χωριστά. Μια νομοθετική πρωτοβουλία έχει ήδη παρουσιαστεί στο Ομοσπονδιακό Συμβούλιο, αλλά η διαβούλευση έχει σταματήσει από τον Ιούλιο του 2023. Ωστόσο, το Υπουργείο Δικαιοσύνης δεν βλέπει συστηματική μετατροπή κενών διαμερισμάτων σε επιπλωμένες μονάδες.

Μια προοπτική για τα επερχόμενα μέτρα

Οι τρέχουσες εξελίξεις δείχνουν σαφώς ότι η πολιτική απαιτείται για τη ρύθμιση της αγοράς στέγασης και για την εξασφάλιση δίκαιης τιμολόγησης για τους ενοικιαστές. Ο Rolf Bosse, πρόεδρος του Association Tenant Association του Αμβούργου, υπογραμμίζει ότι η ανάπτυξη των τιμών ενοικίασης πιέζει και απαιτεί μια ισχυρότερη στάση ενοικίου για να εξαλείψει την κατάσταση για όσους αναζητούν στέγαση. Παραμένει να δούμε ποια συγκεκριμένα μέτρα τελικά αποφασίζονται και εάν τα προγραμματισμένα πρόστιμα για τους ιδιοκτήτες θα παρουσιάσουν πραγματικά αξιοσημείωτο αποτέλεσμα.

Η συζήτηση σχετικά με το φρένο τιμών ενοικίασης και τις συναφείς προκλήσεις απέχουν πολύ από την ολοκλήρωση. Είναι ακόμη πιο σημαντικό να παρακολουθείτε τις εξελίξεις και να ακολουθήσετε τα πολιτικά βήματα με ένα μάτι. Σας ενημερώνουμε για το νέο πλαίσιο για την αγορά ενοικίασης, επειδή απαιτείται μια καλή πολιτική οικοδόμησης!