Lejeprisbremse: Nye bøder til udlejere til overtrædelser af priser!

Lejeprisbremse: Nye bøder til udlejere til overtrædelser af priser!

Vaihingen an der Enz, Deutschland - Et eksplosivt emne, der i øjeblikket beskæftiger sig med Living Market i Tyskland, er det stigende antal møblerede lejligheder og deres indflydelse på lejepriserne. I henhold til de nuværende planer for den føderale minister for bygning Verena Hubertz (SPD) vil udlejere, der bevidst krænker lejeprisbremsen, blive besat af bøder i fremtiden. Hubertz gør det klart, at overdreven priser for møblerede lejligheder er et alvorligt problem, og at bypass for lejeprisbremsen ikke kan accepteres. Dit mål er at stabilisere boligmarkedet og at sikre overkommelig boligareal for alle borgere, rapporterer Tixio.

I Metropolises of Tyskland er møblerede lejligheder nu en integreret del af lejemarkedet. En tredjedel af lejebolden i byer som Frankfurt Am Main, hvor andelen er endda omkring 41 procent, er møbleret. Denne udvikling bidrager til at øge lejepriserne, ikke kun i de store byer, men på hele boligmarkedet. Efterspørgslen efter lejeboliger er steget skarpt, hvilket især skyldes manglen på boliger. Denne skiftede efterspørgsel betyder, at andelen af ​​møblerede lejligheder også er steget fra tre til otte procent i byer med 100.000 til 500.000 indbyggere, som rapporteret af Tagesschau.

Priser og forskrifter i fokus

Men hvad betyder det specifikt for lejere? Møblerede lejligheder er ofte betydeligt dyrere end umulige. I Berlin kan huslejen for møblerede enheder være op til 36,82 euro pr. Kvadratmeter, hvilket svarer til et tillæg på omkring 18 euro sammenlignet med umulige lejligheder, som NDR bemærker. Imidlertid er de juridiske rammer uklar. Selvom møblerede lejligheder generelt falder under lejeprisbremsen, kan kun maksimalt 10 procent være over den lokale sammenligningsleje. Udlejere bruger ofte en bagdør på grund af den midlertidige leje, hvilket betyder, at lejeprisbremsen let omgås.

Igen og igen er der krav til klarere regler for indsamling af møblerede lejligheder i lejeprisbremsen. Politiske initiativer, især fra Hamborg og Bremen, sigter mod at vise og begrænse møbeltilskuddet separat. Et lovgivningsmæssigt initiativ er allerede blevet præsenteret i det føderale råd, men høringen er blevet stoppet siden juli 2023. Justitsministeriet ser imidlertid ikke nogen systematisk omdannelse af tomme lejligheder til møblerede enheder.

et syn på de kommende foranstaltninger

Nuværende udvikling viser tydeligt, at politik er påkrævet for at regulere boligmarkedet og for at sikre en retfærdig pris for lejere. Rolf Bosse, formand for Hamburg Tenant Association, understreger, at udvikling af lejeprisen presser og kræver et stærkere huslejestop for at misbruge situationen for dem, der søger boliger. Det er tilbage at se, hvilke specifikke foranstaltninger der i sidste ende besluttes, og om de planlagte bøder for udlejere faktisk vil vise en mærkbar effekt.

Diskussionen om lejeprisbremsen og de tilknyttede udfordringer er langt fra afsluttet. Det er desto vigtigere at holde øje med udviklingen og forfølge de politiske skridt med et øje. Vi holder dig opdateret med hensyn til den nye ramme for lejemarkedet, fordi der kræves en god bygningspolitik her!