A házárak Stuttgart körül: Itt a költségek akár 15%-kal csökkennek!
A házárak Stuttgart körül: Itt a költségek akár 15%-kal csökkennek!
AStuttgart továbbra is az egyik legdrágább ingatlanhely Németországban, ám a térség számos megyéjében az árak 2022 óta esnek. Az Immowelt jelenlegi jelentése azt mutatja, hogy a házárak több régióban akár 15 % -kal is csökkentek, és így új lehetőségeket kínálnak azoknak a vásárlóknak, akiket elrettentek az egyszer magas költségekből. Sok középjövedelemmel rendelkező család és párok számára a Stuttgarti otthoni álom kézzelfoghatóbbá válik, mivel az ingatlan iránti igény továbbra is magas, ám a vásárlási hajlandóság szenved a megnövekedett érdeklődés miatt.
A Stuttgart körüli megyékben az árfejlesztés különösen figyelemre méltó. Böllingen kerülete rögzíti az ár legerősebb csökkenését, 15,6 %-os csökkenéssel. Az olyan népszerű helyek, mint Sindelfingen és Herrenberg, érdekes lehet az érdeklődő vásárlók számára. A REMS-Murr-Kreis azt is mutatja, hogy 13,9 % -os csökkenés és vonzó lakóövezet Waiblingenben és Schorndorfban számos lehetőség van a régióban egy ház megszerzésére, anélkül, hogy vagyont ki lehet tenni.
Árfejlesztés részletesen
Az egyes megyékben az ár csökken, de mindenkinek izgalmas lehetőséget kínál:
| Landkreis | ár m² -enként | felújítási követelmény | Börblingen | 4 119 €/m² | –15,6 % | 38 % (F -hatékonysági osztály F - H) | REMS-Murr-Kreis | 3,667 €/m² | –13,9 % | 58 % (F -hatékonysági osztály F - H) | esslingen | 4,166 €/m² | –14,4 % | 51 % (F -hatékonysági osztály F - H) | ludwigsburg | 4,084 €/m² | –14,4 % | 48 % (F -hatékonysági osztály F - H) | reutlingen | 3,251 €/m² | –12,0 % | 60 % (F -hatékonysági osztály F - H) | görpingen | 3,252 €/m² | –11,7 % | 58 % (F -hatékonysági osztály F - H) | enzkreis | 3,120 €/m² | –11,5 % | 55 % (F -hatékonysági osztály F - H) | calw | 2,858 €/m² | –10,1 % | 57 % (F -hatékonysági osztály F - H) |
|---|
A Stuttgartból származó terület drága marad, de az árcsökkenés egyre vonzóbb a vásárlók számára, különösen a fenti megyékben. Az energetikai felújítások további lehetőségek arra, hogy nemcsak növelik az ingatlan értékét, hanem hogy hozzáférést kapjanak a különféle állami finanszírozási programokhoz.
vásárlási döntések új feltételek mellett
Az ingatlanpiac fejleményei a politikai és gazdasági helyzet kapcsán is megfigyelhetők. A Bad Partners piaci elemzése szerint az Európai Központi Bank kamatforgusa, amely növelte a finanszírozási költségeket, csökkentette a németek vásárlásának hajlandóságát. Végül ez hatással van a piaci árakra is, amelyek stagnálnak vagy akár a vidéki és szerkezetileg gyengébb területeken esnek. Stuttgartban azonban az olyan áhított helyek, mint például a Stuttgart-West, továbbra is keresletben vannak, még akkor is, ha van piaci nyugalom.A jövőre nézve Stuttgart továbbra is keresett piac, de türelemre van szükség. Az energiahatékony ingatlanba történő beruházás és a fenntartható építési módszerekre való összpontosítás lehet a kulcsa a vásárlók és a befektetők számára. A magas felújítási igényekkel rendelkező régi ingatlanok viszont elveszítik az értéket, ami sokak számára megnehezíti a fenntartható beruházásokat.
Összefoglalva: meg lehet mondani: Ha otthont keres a Stuttgart régióban, akkor határozottan kihasználhatja a jelenlegi piaci helyzetet. Az építkezés bizonyos szintje és minősége a jövőben döntő lesz, hogy sikeres legyen ezen a dinamikus ingatlanpiacon.A jelenlegi piaci fejlődés azt mutatja, hogy a türelem és a jó kéz manapság megtérül. Használja azokat a lehetőségeket, amelyek az ingatlanpiac jelenleg rendelkeznek!
| Details | |
|---|---|
| Ort | Geislingen an der Steige, Deutschland |
| Quellen | |
Kommentare (0)