Grande crise orçamental em Sindelfingen: o défice ultrapassa todos os limites!

Grande crise orçamental em Sindelfingen: o défice ultrapassa todos os limites!

Em Sindelfingen, uma cidade do distrito de Böblingen, o governo local enfrenta um sério desafio financeiro. O prefeito Markus Kleemann (CDU) descreve a situação como uma “crise estrutural”. O orçamento global da cidade apresenta um défice alarmante de quase 70 milhões de euros, o que impõe um peso significativo aos planos para os próximos anos. Um défice de 20,8 milhões de euros estava inicialmente previsto para 2025, mas este número mais do que triplicou, para 68,5 milhões de euros. Está mesmo previsto um défice de 73,2 milhões de euros para 2026, em vez dos 30,7 milhões de euros esperados, como relata SWR.

O declínio drástico nas receitas fiscais comerciais é um problema central para a cidade. A previsão para 2026 prevê uma correção de 128 milhões de euros para cerca de 30 milhões de euros. Sindelfingen também terá de reembolsar 95 milhões de euros em impostos comerciais relativos ao ano em curso. Esta situação é ainda agravada pela crise em curso na indústria automóvel, que está a atingir o local de forma particularmente dura.

Bloqueio orçamental e necessidades de investimento

Para contrariar a tensa situação financeira, a Câmara Municipal deverá impor um congelamento orçamental no dia 9 de dezembro, o que é necessário devido a regulamentos legais. Estas medidas são necessárias para reduzir as despesas correntes e estabilizar as finanças da cidade. A necessidade de investimento até 2029 está estimada em cerca de 540 milhões de euros, sendo que mais de 300 milhões de euros não são considerados no planeamento financeiro de médio prazo.

Apesar das circunstâncias difíceis, a administração municipal está a garantir um certo nível de liquidez, uma vez que existem reservas para evitar empréstimos até 2029. No entanto, a liquidez deverá cair para apenas 29,7 milhões de euros. Os principais objetivos da administração e da autarquia local são reduzir as despesas correntes e efetuar ajustamentos nos impostos, taxas e encargos. A digitalização também deve ser promovida para enfrentar eficazmente os desafios.

Carteira de reformas e avaliação de imóveis

Paralelamente à crise financeira, muitos proprietários também são afetados. Uma decisão recente do Tribunal de Justiça Federal (BGH) colocou em foco a obrigação de renovar os espaços residenciais. Cada vez mais proprietários enfrentam atrasos em reformas causados ​​pelo desgaste, pelo clima e pela fadiga do material. Isto não só leva a uma perda no valor da propriedade, mas também pode levar a um declínio nas receitas de arrendamento e, no pior dos casos, à inabitabilidade. De acordo com HausverwaltungScout, é crucial realizar medidas de manutenção regulares para evitar a deterioração.

A decisão do BGH é inovadora para proprietários de propriedades degradadas. Um planeamento financeiro sólido, bem como financiamento governamental, como empréstimos concessionais e subvenções do KfW, podem ajudar a eliminar o atraso na renovação. Os proprietários são obrigados a manter o imóvel alugado nas condições contratualmente acordadas, a fim de evitar reduções dispendiosas de aluguel.

A situação atual em Sindelfingen destaca os desafios que tanto a cidade como os proprietários enfrentam. São necessárias estratégias inovadoras e um bom talento para o planeamento financeiro para superar a crise e encontrar um caminho sustentável para o futuro.