Nya rapporteringsskyldigheter för fastighetsköp: Vad du behöver veta nu!

Nya rapporteringsskyldigheter för fastighetsköp: Vad du behöver veta nu!

Radolfzell am Bodensee, Deutschland - fastighetslandskapet i Baden-Württemberg står inför stora förändringar som inte bara är viktiga för köpare och säljare, utan också för fastighetsmäklare. Den 17 juli 2025 flyttade penningtvättlagen (GWG) tillbaka in i rampljuset. Under de nuvarande förhållandena är de nya rapporteringskraven för fastighetstransaktioner som har funnits sedan 17 februari i år ett hett ämne.

Vad har exakt förändrats? düsseldorf Kammare för advokater kommer till punkten: Geldeswäschegesetz-lecht-regleringen för immobilien (Gwglandtv-ImmoBilien) var Adaped till AMSetz-LECHT-regleringen för immobilien (Gwglandtv-ImmoBilien) var Adaped till AMSetz-LECHT-regleringen för immobilien (Gwglandtv-ImmoBilien) var Adaped till AMSetz-LECHT-regleringen för immobilien (Gwglandtv-ImmoBilien) var Adaped till AMSetz-Lecht-regleringen för immobilien (Gwglandtv-ImmoBilien) var adaped till AMSEMSEM-LAG. Detta gäller särskilt förbudet mot kontantbetalningar som trädde i kraft 2023 för förvärv av fastigheter. Och nya rapporteringshandlingar har också införts. Kontanter, kryptokurser såväl som ädelmetaller som guld och platina får inte längre användas som ett betalningsmedel när det gäller fastigheter.

säkra transaktioner tack vare nya föreskrifter

Enligt förändringarna måste alla deltagare i fastighetstransaktioner, inkluderande notarier och advokater lämna in misstänkta rapporter till Financial Intelligence Unit (FIU). Du måste se till att förfallodagen för inköpspriset inte är mer än ett år efter ansökan om registrering, förutsatt att det inte finns något förståeligt skäl. Dessa åtgärder är avsedda att förhindra att brottslingar använder fastighetsbranschen för penningtvätt.

men inte bara de lagliga kraven har förändrats, ansvaret för korrekt information förblir också högt. Ett exempel på detta är ett nuvarande fastighetserbjudande, där leverantören är skyldig att inte bara säkerställa korrektheten och fullständigheten av objektinformationen, utan också för att påpeka för kunderna att de är ansvariga för att kontrollera denna information själva - en punkt som bör förhindra risken särskilt effektivt. Enligt wohnglück är energiförbruknings -ID för det erbjudna objektet, giltigt fram till 2034, är bara ett av många viktiga dokument som måste tillhandahållas.

År för byggandet av fastigheten, som är daterad till 1800, hänvisar till en viss charm som säkert kommer att locka köpare. Men här också: Potentiella köpare bör vara medvetna om att trots leverantörens omfattande informationsförpliktelser finns det också en skyldighet att samarbeta av avtalspartner. Och sist men inte minst måste alla mappar och dokument förvaras i minst fem år. Dessa är tydliga meddelanden som är viktiga inte bara för individens säkerhet utan för hela branschen.

En titt på framtiden

Sammanfattningsvis kan det sägas: de nya reglerna ökar öppenheten på fastighetsmarknaden och minimerar risken för penningtvätt. Detta kräver att alla inblandade känner till och uppfyller de lagliga kraven. Och så återstår det att se hur dessa förändringar kommer att påverka köp- och försäljningsaktiviteter under de kommande åren.

Det är fortfarande spännande hur finansieringschanserna och köparnas syn på fastigheter i Baden-Württemberg utvecklas. Håll dig informerad om den senaste utvecklingen och trenderna på marknaden!