Noile obligații de raportare pentru achizițiile imobiliare: Ce trebuie să știți acum!

Noile obligații de raportare pentru achizițiile imobiliare: Ce trebuie să știți acum!

Radolfzell am Bodensee, Deutschland - Peisajul imobiliar din Baden-Württemberg se confruntă cu schimbări majore care sunt importante nu numai pentru cumpărători și vânzători, ci și pentru agenții imobiliari. La 17 iulie 2025, legea de spălare a banilor (GWG) s -a mutat din nou în centrul atenției. În condițiile actuale, noile cerințe de raportare pentru tranzacțiile imobiliare care au loc din 17 februarie a acestui an sunt un subiect fierbinte.

Ce s -a schimbat exact? düsseldorf Camera de avocați ajunge la punct: Regulamentul Geldeswäschegesetz-Lecht pentru imobilien (GWGLANDTV-IMMOBILIEN) a fost adaptat. Acest lucru se aplică în special interzicerii plăților în numerar care au intrat în vigoare în 2023 în achiziționarea de bunuri imobiliare. Și au fost introduse și noi acte de raportare. Numerar, criptomonede, precum și metale prețioase, cum ar fi aurul și platina, pot să nu mai fie utilizate ca mijloc de plată atunci când vine vorba de imobiliare.

tranzacții sigure datorită noilor reglementări

În funcție de modificări, toți participanții la tranzacții imobiliare, notarii incluzivi și avocații trebuie să prezinte rapoarte suspectate la unitatea de informații financiare (FIU). Trebuie să vă asigurați că data scadenței prețului de achiziție nu este mai mult de un an de la cererea de înregistrare, cu condiția să nu existe un motiv de înțelegere. Aceste măsuri sunt destinate să împiedice infractorii să folosească afacerea imobiliară pentru spălarea banilor.

Dar nu numai cerințele legale s -au schimbat, responsabilitatea pentru informațiile corecte rămâne și ridicată. Un exemplu în acest sens este o ofertă imobiliară actuală, în care furnizorul este obligat să nu asigure doar corectitudinea și completitudinea informațiilor despre obiect, ci și să sublinieze clienților că sunt responsabili de verificarea ei înșiși aceste informații - un punct care ar trebui să împiedice riscul în mod deosebit în mod eficient. Conform wohnglück , ID -ul de consum de energie al obiectului oferit, valabil până în 2034, este doar unul dintre numeroasele documente importante care trebuie furnizate.

Anul construcției proprietății, care este datat în 1800, se referă la un anumit farmec care va atrage cu siguranță cumpărătorii. Dar și aici: potențialii cumpărători ar trebui să fie conștienți de faptul că, în ciuda obligațiilor de informații extinse ale furnizorului, există și obligația de a coopera de către partenerul contractual. Și nu în ultimul rând, toate dosarele și documentele trebuie păstrate cel puțin cinci ani. Acestea sunt mesaje clare care sunt importante nu numai pentru siguranța individului, ci și pentru întreaga industrie.

o privire spre viitor

În rezumat, se poate spune: Noile reguli cresc transparența pe piața imobiliară și minimizează riscul de spălare a banilor. Acest lucru necesită tuturor celor implicați să cunoască și să îndeplinească cerințele legale. Și astfel rămâne de văzut cum aceste modificări vor afecta activitățile de cumpărare și vânzări în următorii ani.

rămâne interesant cum se dezvoltă șansele de finanțare și viziunea cumpărătorilor asupra bunurilor imobiliare din Baden-Württemberg. Rămâneți informați despre ultimele evoluții și tendințe de pe piață!