Novas obrigações de relatórios para compras imobiliárias: o que você precisa saber agora!

Novas obrigações de relatórios para compras imobiliárias: o que você precisa saber agora!

Radolfzell am Bodensee, Deutschland - O cenário imobiliário em Baden-Württemberg enfrenta grandes mudanças que são importantes não apenas para compradores e vendedores, mas também para agentes imobiliários. Em 17 de julho de 2025, a Lei de lavagem de dinheiro (GWG) voltou aos holofotes. Nas condições atuais, os novos requisitos de relatório para transações imobiliárias que estão em vigor desde 17 de fevereiro deste ano são um tópico importante.

O que exatamente mudou? O düsseldorf A Câmara de Advogados chega ao ponto: o Geldeswäschegesetz-lecht regulamento para o imobilien (gwgrandt-simm- Isso se aplica em particular à proibição de pagamentos em dinheiro que entrou em vigor em 2023 na aquisição de imóveis. E novos atos de relatórios também foram introduzidos. Dinheiro, criptomoedas e metais preciosos, como ouro e platina, não podem mais ser usados como meio de pagamento quando se trata de imóveis.

Transações seguras graças a novos regulamentos

De acordo com as mudanças, todos os participantes de transações imobiliárias, notários inclusivos e advogados devem enviar suspeitos de relatórios à Unidade de Inteligência Financeira (FIU). Você deve garantir que a data de vencimento do preço de compra não tenha mais de um ano após o pedido de registro, desde que não haja motivo compreensível. Essas medidas têm como objetivo impedir que os criminosos usem o negócio imobiliário para lavagem de dinheiro.

Mas não apenas os requisitos legais mudaram, a responsabilidade pelas informações corretas também permanece alta. Um exemplo disso é uma oferta imobiliária atual, onde o provedor é obrigado a não apenas garantir a correção e a integridade das informações do objeto, mas também para apontar para os clientes que eles são responsáveis por verificar essas informações - um ponto que deve impedir o risco particularmente de maneira eficaz. De acordo com wohnglück , o id de consumo de energia do objeto oferecido, válido até 2034, é apenas um dos muitos documentos importantes que precisam ser fornecidos.

O ano de construção da propriedade, datado de 1800, refere -se a um certo charme que certamente atrairá compradores. Mas também aqui: os compradores em potencial devem estar cientes de que, apesar das extensas obrigações de informações do provedor, também há uma obrigação de cooperar pelo parceiro contratual. E por último, mas não menos importante, todas as pastas e documentos precisam ser mantidos por pelo menos cinco anos. Essas são mensagens claras que são importantes não apenas para a segurança do indivíduo, mas para todo o setor.

Uma olhada no futuro

Em resumo, pode -se dizer: as novas regras aumentam a transparência no mercado imobiliário e minimizam o risco de lavagem de dinheiro. Isso exige que todos os envolvidos conheçam e atendam aos requisitos legais. E, portanto, resta ver como essas mudanças afetarão as atividades de compra e vendas nos próximos anos.

Continua emocionante como as chances de financiamento e a visão de imóveis dos compradores em Baden-Württemberg se desenvolvem. Mantenha -se informado sobre os últimos desenvolvimentos e tendências do mercado!