Nowe obowiązki raportowania dotyczące zakupów nieruchomości: co musisz teraz wiedzieć!

Nowe obowiązki raportowania dotyczące zakupów nieruchomości: co musisz teraz wiedzieć!

Radolfzell am Bodensee, Deutschland - Krajobraz nieruchomości w Badenii-Württembergii stoi przed poważnymi zmianami, które są ważne nie tylko dla kupujących i sprzedawców, ale także dla agentów nieruchomości. 17 lipca 2025 r. Prawo do prania pieniędzy (GWG) wróciło do centrum uwagi. W obecnych warunkach nowe wymagania raportowania dotyczące transakcji nieruchomości, które istniały od 17 lutego tego roku, są gorącym tematem.

Co dokładnie się zmieniło? düsseldorf Izba prawników dochodzi do reali: regulacja Lawswäschegesetz-hecht regulację dla Immobilien (Gwglandtv-imobilien) została dostosowana do poprawki. Dotyczy to w szczególności zakazu płatności gotówkowych, które weszły w życie w 2023 r. W przejęciu nieruchomości. Wprowadzono także nowe akty raportowania. Gotówka, kryptowaluty, a także metale szlachetne, takie jak złoto i platyna, mogą nie być już wykorzystywane jako środek płatności, jeśli chodzi o nieruchomości.

Bezpieczne transakcje dzięki nowym przepisom

Zgodnie ze zmianami wszyscy uczestnicy transakcji w zakresie nieruchomości, notariuszy włącznie i prawnicy muszą przedstawić podejrzane raporty do jednostki wywiadu finansowego (FIU). Musisz upewnić się, że termin ceny zakupu trwa nie więcej niż rok po wniosku o rejestrację, pod warunkiem, że nie ma zrozumiałego powodu. Środki te mają na celu uniemożliwienie przestępcom korzystania z działalności w zakresie nieruchomości do prania pieniędzy.

Ale nie tylko wymogi prawne zmieniły się, odpowiedzialność za prawidłowe informacje również pozostaje wysoka. Przykładem tego jest bieżąca oferta nieruchomości, w której dostawca jest zobowiązany nie tylko zapewnić poprawność i kompletność informacji obiektowych, ale także wskazać klientom, że są odpowiedzialni za sprawdzenie tych informacji - punkt, który powinien szczególnie skutecznie zapobiec ryzykowi. Według wohnglück , identyfikator zużycia energii oferowanego obiektu, ważny do 2034 r., Jest tylko jednym z wielu ważnych dokumentów, które należy podać.

Rok budowy nieruchomości, datowany na 1800, odnosi się do pewnego uroku, który z pewnością przyciągnie nabywców. Ale tutaj również: potencjalni nabywcy powinni zdawać sobie sprawę, że pomimo obszernych obowiązków informacyjnych dostawcy istnieje również obowiązek współpracy przez partnera umownego. I wreszcie wszystkie foldery i dokumenty muszą być przechowywane przez co najmniej pięć lat. Są to jasne wiadomości, które są ważne nie tylko dla bezpieczeństwa jednostki, ale dla całej branży.

Spojrzenie w przyszłość

Podsumowując, można powiedzieć: nowe zasady zwiększają przejrzystość rynku nieruchomości i minimalizują ryzyko prania pieniędzy. Wymaga to od wszystkich zaangażowanych i spełniających wymagania prawne. I tak okaże się, jak zmiany te wpłyną na zakup i sprzedaż w nadchodzących latach.

Pozostaje ekscytujące, w jaki sposób rozwijają się szanse finansowe i pogląd kupujących na nieruchomości w Badenii-Württemberg. Bądź na bieżąco z najnowszymi osiągnięciami i trendami na rynku!