Nye rapporteringsforpliktelser for kjøp av eiendommer: Hva du trenger å vite nå!

Nye rapporteringsforpliktelser for kjøp av eiendommer: Hva du trenger å vite nå!

Radolfzell am Bodensee, Deutschland - Eiendomslandskapet i Baden-Württemberg står overfor store endringer som er viktige ikke bare for kjøpere og selgere, men også for eiendomsmeglere. 17. juli 2025 flyttet Money Wellundering Law (GWG) tilbake i søkelyset. Under gjeldende forhold er de nye rapporteringskravene for eiendomstransaksjoner som har vært på plass siden 17. februar i år et hett tema.

Hva har egentlig endret seg? düsseldorf Chamber of Lawyers får til å være i gang (Geldeswäschegesetz-lecht Regulation for Immmilder (Geldeswäschegesetz-Lecht Regulation for Immmilder. Dette gjelder spesielt forbudet mot kontantbetalinger som trådte i kraft i 2023 i anskaffelsen av eiendommer. Og nye rapporteringshandlinger er også introdusert. Kontanter, cryptocurrencies samt edle metaller som gull og platina kan ikke lenger brukes som et betalingsmiddel når det gjelder eiendommer.

Safe transaksjoner takket være nye forskrifter

I henhold til endringene, må alle deltakere i eiendomstransaksjoner, inkluderende notar og advokater sende inn mistenkte rapporter til Financial Intelligence Unit (FIU). Du må sørge for at forfallsdato for kjøpesummen ikke er mer enn et år etter søknaden om registrering, forutsatt at det ikke er noen forståelig grunn. Disse tiltakene er ment å forhindre at kriminelle bruker eiendomsvirksomheten til hvitvasking av penger.

Men ikke bare de juridiske kravene har endret seg, ansvaret for riktig informasjon forblir også høyt. Et eksempel på dette er et aktuelt tilbud om eiendommer, der leverandøren er forpliktet til ikke bare å sikre korrektheten og fullstendigheten av objektinformasjonen, men også til å påpeke kundene at de er ansvarlige for å sjekke denne informasjonen selv - et punkt som bør forhindre risikoen spesielt effektivt. I følge wohnglück , er energiforbruks -ID for det tilbudte objektet, gyldig til 2034, bare et av mange viktige dokumenter som må gis.

Året for bygging av eiendommen, som er datert til 1800, refererer til en viss sjarm som absolutt vil tiltrekke seg kjøpere. Men også her: Potensielle kjøpere bør være klar over at til tross for leverandørens omfattende informasjonsforpliktelser, er det også en plikt til å samarbeide av kontraktspartneren. Og sist, men ikke minst, må alle mapper og dokumenter holdes i minst fem år. Dette er klare meldinger som er viktige ikke bare for individets sikkerhet, men for hele bransjen.

En titt på fremtiden

Oppsummert kan det sies: De nye reglene øker åpenheten på eiendomsmarkedet og minimerer risikoen for hvitvasking av penger. Dette krever at alle involverte å kjenne og oppfylle de juridiske kravene. Og det gjenstår å se hvordan disse endringene vil påvirke kjøps- og salgsaktiviteter de kommende årene.

Det forblir spennende hvordan finansieringssjansene og kjøpernes syn på eiendommer i Baden-Württemberg utvikler seg. Hold deg informert om den siste utviklingen og trender i markedet!