Nieuwe rapportageverplichtingen voor aankopen van onroerend goed: wat u nu moet weten!

Nieuwe rapportageverplichtingen voor aankopen van onroerend goed: wat u nu moet weten!

Radolfzell am Bodensee, Deutschland - Het onroerendgoedlandschap in Baden-Württemberg wordt geconfronteerd met grote veranderingen die niet alleen belangrijk zijn voor kopers en verkopers, maar ook voor makelaars. Op 17 juli 2025 ging de witwaspraktijk (GWG) terug in de schijnwerpers. Onder de huidige voorwaarden zijn de nieuwe rapportagevereisten voor onroerendgoedtransacties die sinds 17 februari van dit jaar van kracht zijn een hot topic.

Wat is precies veranderd? De düsseldorf Chamber of Lawyers komt op het punt: de geldewegen wetten. Dit is met name van toepassing op het verbod op contante betalingen die in 2023 van kracht zijn geworden bij de overname van onroerend goed. En nieuwe rapportages zijn ook geïntroduceerd. Contant, cryptocurrencies en edelmetalen zoals goud en platina mogen niet langer worden gebruikt als betaalmiddel als het gaat om onroerend goed.

veilige transacties dankzij nieuwe voorschriften

Volgens de wijzigingen moeten alle deelnemers aan onroerendgoedtransacties, inclusieve notarissen en advocaten vermoedelijke rapporten indienen bij de Financial Intelligence Unit (FIU). U moet ervoor zorgen dat de vervaldatum van de aankoopprijs niet meer dan een jaar na de aanvraag voor registratie is, op voorwaarde dat er geen begrijpelijke reden is. Deze maatregelen zijn bedoeld om te voorkomen dat criminelen de onroerendgoedactiviteiten gebruiken voor het witwassen van geld.

Maar niet alleen de wettelijke vereisten zijn gewijzigd, de verantwoordelijkheid voor de juiste informatie blijft ook hoog. Een voorbeeld hiervan is een actueel onroerendgoedaanbod, waarbij de provider verplicht is om niet alleen de juistheid en volledigheid van de objectinformatie te waarborgen, maar ook op klanten aan te wijzen dat zij verantwoordelijk zijn voor het zelf controleren van deze informatie - een punt dat het risico bijzonder effectief zou moeten voorkomen. Volgens wohnglück , is de energieverbruik ID van het aangeboden object, geldig tot 2034, slechts een van de vele belangrijke documenten die moeten worden verstrekt.

Het jaar van de bouw van het onroerend goed, dat is gedateerd tot 1800, verwijst naar een bepaalde charme die zeker kopers zal aantrekken. Maar ook hier: potentiële kopers moeten zich ervan bewust zijn dat, ondanks de uitgebreide informatieverplichtingen van de aanbieder, er ook een verplichting is om samen te werken door de contractuele partner. En last but not least moeten alle mappen en documenten minstens vijf jaar worden bewaard. Dit zijn duidelijke berichten die niet alleen belangrijk zijn voor de veiligheid van het individu, maar ook voor de hele industrie.

Een kijkje in de toekomst

Samenvattend kan worden gezegd: de nieuwe regels verhogen de transparantie op de onroerendgoedmarkt en minimaliseren het risico van het witwassen van geld. Dit vereist dat iedereen betrokken is om de wettelijke vereisten te kennen en te voldoen. En dus valt het nog te bezien hoe deze veranderingen de aankoop- en verkoopactiviteiten in de komende jaren zullen beïnvloeden.

Het blijft opwindend hoe de financieringskansen en het beeld van de kopers op onroerend goed in Baden-Württemberg ontwikkelen. Blijf op de hoogte van de nieuwste ontwikkelingen en trends in de markt!