Új jelentési kötelezettségek az ingatlanvásárlásokhoz: Amit most tudnod kell!

Új jelentési kötelezettségek az ingatlanvásárlásokhoz: Amit most tudnod kell!

Radolfzell am Bodensee, Deutschland - A Baden-Württemberg ingatlanképe olyan jelentős változásokkal néz szembe, amelyek nemcsak a vásárlók és az eladók, hanem az ingatlanügynökök számára is fontosak. 2025. július 17 -én a pénzmosási törvény (GWG) visszatért a reflektorfénybe. A jelenlegi feltételek mellett az új jelentési követelmények az ingatlanügyletek számára, amelyek az idén február 17 -től hatályban vannak, forró téma.

Mi változott pontosan? A düsseldorf Az Ügyvédek Kamara a ponthoz jut: a geldeswäschegesetz-lecht szabályozás az immobilien törvényekhez. Ez különösen vonatkozik a készpénzfizetések tilalmára, amely 2023 -ban hatályba lépett az ingatlan megszerzése során. És új jelentési törvényeket is bevezettek. A készpénzt, a kriptovalutákat, valamint a nemesfémeket, például az aranyat és a platinát, már nem használhatók fizetési eszközként az ingatlant.

Biztonságos tranzakciók Az új rendeletek köszönhetően

A változások szerint az ingatlanügyletek, az inkluzív közjegyzőknek és az ügyvédeknek minden résztvevője gyanúsított jelentéseket kell benyújtani a pénzügyi hírszerző egységnek (FIU). Gondoskodnia kell arról, hogy a vételár esedékességének időpontja a regisztráció iránti kérelem után nem haladja meg az esedékességi árat, feltéve, hogy nincs érthető ok. Ezeknek az intézkedéseknek az a célja, hogy megakadályozzák a bűnözőket abban, hogy az ingatlan üzletet pénzmosáshoz használják.

De nem csak a jogi követelmények megváltoztak, hanem a helyes információkért való felelősség is magas. Erre példa a jelenlegi ingatlan -ajánlat, amelyben a szolgáltató nemcsak biztosítja az objektuminformációk helyességét és teljességét, hanem kiemelje az ügyfelek számára is, hogy ezek az információk maguk ellenőrzéséért felelősek - egy olyan pontnak, amelynek a kockázatot különösen hatékonyan kell megakadályozni. A wohnglück szerint a kínált objektum energiafogyasztási azonosítója, amely 2034 -ig érvényes, csak egy a sok fontos dokumentum közül, amelyeket be kell nyújtani.

Az 1800 -as ingatlan építése éve egy bizonyos varázsara utal, amely minden bizonnyal vonzza a vásárlókat. De itt is: a potenciális vásárlóknak tisztában kell lenniük azzal, hogy a szolgáltató kiterjedt információs kötelezettségei ellenére a szerződéses partner általi együttműködés is fennáll. És utoljára, de nem utolsósorban, az összes mappát és dokumentumot legalább öt évig kell tartani. Ezek egyértelmű üzenetek, amelyek nemcsak az egyén, hanem az egész iparág biztonsága szempontjából is fontosak.

A jövőbe nézzen

Összefoglalva, elmondható: Az új szabályok növelik az ingatlanpiac átláthatóságát és minimalizálják a pénzmosás kockázatát. Ehhez minden résztvevőnek meg kell ismernie és teljesítenie a jogi követelményeket. És így még látni kell, hogy ezek a változások hogyan befolyásolják a vásárlási és értékesítési tevékenységeket az elkövetkező években.

továbbra is izgalmas, hogy a finanszírozási esélyek és a vásárlók ingatlanképe Baden-Württembergben fejlődik. Legyen tájékozva a piac legújabb fejleményeiről és trendjeiről!