Nouvelles obligations de rapport pour les achats immobiliers: ce que vous devez savoir maintenant!

Nouvelles obligations de rapport pour les achats immobiliers: ce que vous devez savoir maintenant!

Radolfzell am Bodensee, Deutschland - Le paysage immobilier du Bade-Wurtemberg fait face à des changements majeurs qui sont importants non seulement pour les acheteurs et les vendeurs, mais aussi pour les agents immobiliers. Le 17 juillet 2025, la loi sur le blanchiment d'argent (GWG) est remise sous les projecteurs. Dans les conditions actuelles, les nouvelles exigences de déclaration des transactions immobilières qui sont en place depuis le 17 février de cette année sont un sujet brûlant.

Qu'est-ce qui a exactement changé? Le düsseldorf La Chambre des avocats arrive au point: la réglementation Geldeswäschegesetz-lecht pour les lois sur les immobilis (gwglandtv-immobilien) a été adaptée. Cela s'applique en particulier à l'interdiction des paiements en espèces qui sont entrés en vigueur en 2023 dans l'acquisition de l'immobilier. Et de nouveaux actes de reporting ont également été introduits. L'argent, les crypto-monnaies ainsi que les métaux précieux tels que l'or et le platine peuvent ne plus être utilisés comme moyen de paiement en matière de biens immobiliers.

Transactions sûres grâce aux nouvelles réglementations

Selon les modifications, tous les participants aux transactions immobilières, notaires et avocats inclusifs doivent soumettre des rapports suspects à la Financial Intelligence Unit (FIU). Vous devez vous assurer que la date d'échéance du prix d'achat n'est pas plus d'un an après la demande d'enregistrement, à condition qu'il n'y ait pas de raison compréhensible. Ces mesures visent à empêcher les criminels d'utiliser l'entreprise immobilière pour le blanchiment d'argent.

mais pas seulement les exigences légales ont changé, la responsabilité des informations correctes reste également élevée. Un exemple de ceci est une offre immobilière actuelle, où le fournisseur est obligé non seulement de garantir l'exactitude et l'exhaustivité des informations de l'objet, mais aussi de souligner aux clients qu'ils sont responsables de la vérification eux-mêmes de ces informations - un point qui devrait empêcher le risque particulièrement efficacement. Selon wohnglgky , l'ID de consommation d'énergie de l'objet proposé, valide jusqu'en 2034, n'est qu'un des nombreux documents importants qui doivent être fournis.

L'année de la construction de la propriété, datée de 1800, fait référence à un certain charme qui attirera certainement les acheteurs. Mais ici aussi: les acheteurs potentiels doivent être conscients que malgré les obligations d'informations approfondies du fournisseur, il est également obligatoire de coopérer par le partenaire contractuel. Et le dernier mais non le moindre, tous les dossiers et documents doivent être conservés pendant au moins cinq ans. Ce sont des messages clairs qui sont importants non seulement pour la sécurité de l'individu, mais pour toute l'industrie.

un aperçu du futur

En résumé, on peut dire: les nouvelles règles augmentent la transparence sur le marché immobilier et minimisent le risque de blanchiment d'argent. Cela oblige toutes les personnes impliquées à connaître et à répondre aux exigences légales. Et il reste donc à voir comment ces changements affecteront les activités d'achat et de vente dans les années à venir.

Il reste excitant comment les chances de financement et la vision des acheteurs sur l'immobilier dans le Bade-Wurtemberg se développent. Restez informé des derniers développements et tendances du marché!