Uudet raportointivelvoitteet kiinteistöostoille: mitä sinun on tiedettävä nyt!

Uudet raportointivelvoitteet kiinteistöostoille: mitä sinun on tiedettävä nyt!

Radolfzell am Bodensee, Deutschland - Baden-Württembergin kiinteistömaisema kohtaa suuria muutoksia, jotka ovat tärkeitä paitsi ostajille ja myyjille, myös kiinteistönvälittäjille. Rahanpesulaki (GWG) muutti 17. heinäkuuta 2025 takaisin valokeilaan. Nykyisissä olosuhteissa tämän vuoden 17. helmikuuta lähtien olleet kiinteistökaupoissa olevat uudet raportointivaatimukset ovat kuuma aihe.

mitä tarkalleen on muuttunut? düsseldorf lakimiesten kamari saapuu pisteeseen: Geldeswänschegesetz-lecht-säädös oli immobileenin mukainen (Gwglandtv-immbileen). Tämä koskee erityisesti käteismaksujen kieltämistä, jotka tulivat voimaan vuonna 2023 kiinteistöjen hankkimisessa. Ja myös uusia raportointia koskevia säädöksiä on otettu käyttöön. Käteistä, kryptovaluutat sekä jalometallit, kuten kulta ja platina, ei ehkä enää käytetä maksutapana kiinteistöjen suhteen.

Turvalliset tapahtumat uusien määräysten ansiosta

Muutosten mukaan kaikkien kiinteistökauppojen osallistujien, osallistavien notaarien ja lakimiesten on toimitettava epäillyt raportit rahoitustiedusteluyksikölle (FIU). Sinun on varmistettava, että ostohinnan eräpäivä on vain vuosi rekisteröintihakemuksen jälkeen, edellyttäen, että ei ole ymmärrettävää syytä. Näiden toimenpiteiden tarkoituksena on estää rikollisia käyttämästä kiinteistöliiketoimintaa rahanpesuun.

, mutta ei vain lakisääteiset vaatimukset ovat muuttuneet, myös vastuu oikeista tiedoista on edelleen korkea. Esimerkki tästä on nykyinen kiinteistötarjous, jossa palveluntarjoaja on velvollinen varmistamaan objektitietojen oikeellisuus ja täydellisyys, vaan myös huomauttaa asiakkaille, että he ovat vastuussa näiden tietojen tarkistamisesta - kohta, jonka pitäisi estää riski erityisesti tehokkaasti. wohnglück , tarjotun esineen energiankulutuksen tunnus, joka on voimassa vuoteen 2034 asti, on vain yksi monista tärkeistä asiakirjoista, jotka on annettava.

1800: een päivätty kiinteistön rakennusvuosi viittaa tiettyyn viehätysvoimaan, joka varmasti houkuttelee ostajia. Mutta myös tässä: potentiaalisten ostajien tulisi olla tietoisia siitä, että palveluntarjoajan laajoista tietovelvoitteista huolimatta sopimuskumppani on myös velvollisuus tehdä yhteistyötä. Ja viimeisenä, mutta ei vähäisimpänä, kaikki kansiot ja asiakirjat on pidettävä vähintään viisi vuotta. Nämä ovat selkeitä viestejä, jotka ovat tärkeitä paitsi yksilön turvallisuudelle, myös koko teollisuudelle.

Katso tulevaisuuteen

Yhteenvetona voidaan sanoa: uudet säännöt lisäävät kiinteistömarkkinoiden avoimuutta ja minimoivat rahanpesun riski. Tämä edellyttää, että kaikki osallistuvat tuntemaan ja täyttämään lakisääteiset vaatimukset. Ja niin on vielä nähtävissä, kuinka nämä muutokset vaikuttavat osto- ja myyntitoimintaan tulevina vuosina.

On edelleen jännittävää, kuinka rahoitusmahdollisuudet ja ostajien näkemys kiinteistöistä Baden-Württembergissa kehittyvät. Pysy ajan tasalla markkinoiden viimeisimmästä kehityksestä ja suuntauksista!