Нови задължения за отчитане за покупки на недвижими имоти: Какво трябва да знаете сега!

Нови задължения за отчитане за покупки на недвижими имоти: Какво трябва да знаете сега!

Radolfzell am Bodensee, Deutschland - пейзажът на недвижими имоти в Баден-Вюртемберг е изправен пред големи промени, които са важни не само за купувачите и продавачите, но и за агентите за недвижими имоти. На 17 юли 2025 г. законът за пране на пари (GWG) се премести обратно в светлината на прожекторите. При настоящите условия новите изисквания за отчитане на сделки с недвижими имоти, които са налице от 17 февруари тази година, са гореща тема.

Какво точно се е променило? düsseldorf Камарата на адвокатите стига до точката: регулирането на Gwglandtjobilien). Това се отнася по -специално за забраната за парични плащания, които влязоха в сила през 2023 г. при придобиването на недвижими имоти. И бяха въведени и нови актове за отчитане. Парични средства, криптовалути, както и скъпоценни метали като злато и платина, вече не могат да се използват като платежно средство, когато става въпрос за недвижими имоти.

Безопасни транзакции благодарение на новите разпоредби

Според промените, всички участници в сделки с недвижими имоти, приобщаващи нотариуси и адвокати трябва да представят подозрителни доклади в отдела за финансово разузнаване (FIU). Трябва да се уверите, че датата на падежа на покупната цена е не повече от година след заявлението за регистрация, при условие че няма разбираема причина. Тези мерки имат за цел да предотвратят престъпниците да използват бизнеса с недвижими имоти за пране на пари.

Но не само законовите изисквания са се променили, отговорността за правилната информация също остава висока. Пример за това е текущо предложение за недвижими имоти, при което доставчикът е длъжен не само да гарантира коректността и пълнотата на информацията за обекта, но и да посочи на клиентите, че са отговорни за проверката на тази информация - точка, която трябва да предотврати особено ефективно риска. Според wohnglück , идентификационният номер на потреблението на енергия на предлагания обект, валиден до 2034 г., е само един от много важни документи, които трябва да бъдат предоставени.

Годината на изграждането на имота, която е датирана до 1800 г., се отнася до определен чар, който със сигурност ще привлече купувачите. Но и тук: потенциалните купувачи трябва да са наясно, че въпреки обширните информационни задължения на доставчика, има и задължение за сътрудничество от договорния партньор. И не на последно място, всички папки и документи трябва да се съхраняват поне пет години. Това са ясни послания, които са важни не само за безопасността на индивида, но и за цялата индустрия.

поглед в бъдещето

В обобщение, може да се каже: Новите правила увеличават прозрачността на пазара на недвижими имоти и свеждат до минимум риска от пране на пари. Това изисква всички участващи да знаят и да отговарят на законовите изисквания. И така остава да видим как тези промени ще повлияят на дейностите по покупка и продажби през следващите години.

Остава вълнуващо как се развиват шансовете за финансиране и възгледът на купувачите за недвижими имоти в Баден-Вюртемберг. Бъдете информирани за най -новите разработки и тенденции на пазара!