Ceny v okolí ULM: Kde sú teraz lacnejšie domy v roku 2025!

Von NAG Redaktion

Heidenheim an der Brenz: 2025 zeigt sinkende Immobilienpreise trotz Sanierungsbedarf. Aktuelle Marktentwicklungen im Umland von Ulm.
Heidenheim an der Brenz: 2025 ukazuje klesajúce ceny nehnuteľností napriek potrebe renovácie. Súčasný vývoj trhu v okolí ULM. (Symbolbild/MBW)

Heidenheim an der Brenz, Deutschland - Ceny nehnuteľností v ULM sú horúcou témou v roku 2025. Ak hľadáte svoj vlastný domov, v Donaustadte by ste našli skutočnú výzvu. Napriek zvyšujúcim sa úrokovým sadzbám existuje zaujímavý vývoj v regiónoch okolo ULM: Ceny za existujúce rodinné domy klesajú, zatiaľ čo naďalej rastú v ULM, ako napríklad immowel

Či už kupujete v meste alebo v okolí, do značnej miery závisí od osobných preferencií a rozpočtu. V ULM si môžete kúpiť dom v priemere za približne 3 361,02/m², pričom ceny sa môžu výrazne kolísať v závislosti od umiestnenia a stavu. Maximálna cena nehnuteľností v ULM je okolo 6 285,71 EUR/m². Vďaka tomu je hľadanie cenovo dostupného domu dosť šumivé, pretože cenovo dostupné nákupné ponuky sú zriedkavé. Mnoho potenciálnych kupujúcich sa musí prispôsobiť objektom, ktoré potrebujú renováciu.

Ceny v okolí v Focus

Okolie ULM ponúka zaujímavé alternatívy. Tu môžete často nájsť lacnejšie ceny pre existujúce rodinné domy, pričom sa niekedy pokles o viac ako 10 %. Obzvlášť pozoruhodné sú vývoj cien v susedných okresoch: Napríklad v Böblingene cena štvorcových metrov klesla zo 4 883 EUR na 4 119 EUR, čo zodpovedá poklesu o približne 15,6 %. V Alb-Donau-Kreis došlo k poklesu z 7 % na 2 891 EUR/m², zatiaľ čo Neu-Ulm vzdala 6,5 ​​% na 3 401 EUR/m².

Landkreis cena marec 2022 (€/ m²) cena marec 2025 (€/ m²) pokles (%) Böblingen 4,883 4.119 −15,6 Alb-Donau-Kreis 3,109 2,891 −7,0 Neu-ulM 3,636 3,401 −6,5 heidenheim 2,821 2,536 −10,1 göppingen 3,681 3,252 −11,7 Biberach 2,814 2,715 -3,5

Tieto čísla ukazujú, že jedna alebo druhá z výhodnej ceny možno nájsť v okolí ULM. Nemalo by sa však zabudnúť: Mnoho lacnejších vlastností potrebuje renováciu, čo spôsobuje ďalšie náklady. Pohľad na energetickú účinnosť tu má zmysel, pretože veľa domov má horšie energetické triedy, čo tiež ovplyvňuje dodatočné náklady.

ulm v porovnaní s ostatnými mestami

Zhrnuté možno povedať: Rok 2025 ponúka potenciál pre všetkých, ktorí hľadajú domov, najmä v okolí ULM. Odporúča sa však nielen sústrediť sa na nákupné ceny, ale aj sledovať nadchádzajúce renovujúce práce a energickú kvalitu objektov. Iba dúfajú, že plánované projekty v regióne rozšíria obytný priestor a uvoľní cenovú situáciu.

Details
OrtHeidenheim an der Brenz, Deutschland
Quellen