Kainos aplinkiniame ULM rajone: kur 2025 m. Yra pigesnių namų!

Von NAG Redaktion

Heidenheim an der Brenz: 2025 zeigt sinkende Immobilienpreise trotz Sanierungsbedarf. Aktuelle Marktentwicklungen im Umland von Ulm.
Heidenheim an der Brenz: 2025 m., Nepaisant renovacijos poreikio, mažėjančios nekilnojamojo turto kainos. Dabartiniai rinkos pokyčiai aplinkiniame ULM rajone. (Symbolbild/MBW)

Heidenheim an der Brenz, Deutschland - ULM nekilnojamojo turto kainos yra karšta tema 2025 m. Jei ieškote savo namų, „Donaustadt“ galite rasti tikrą iššūkį. Nepaisant didėjančių palūkanų normų, aplink ULM regionuose yra įdomus vystymasis: esamų šeimos namų kainos krinta, tuo tarpu jie ir toliau auga ULM, pavyzdžiui, imwoelt praneša.

Nesvarbu, ar perkate mieste, ar apylinkėse, labai priklauso nuo asmeninių pageidavimų ir biudžeto. ULM galite nusipirkti namą vidutiniškai už maždaug 3 361,02 EUR/m², pagal kurį kainos gali labai svyruoti priklausomai nuo vietos ir būklės. Maksimali nekilnojamojo turto kaina ULM yra apie 6 285,71 euro/m². Dėl to prieinamų namų paieška yra gana putojanti, nes įperkami pirkimo pasiūlymai yra reti. Daugelis potencialių pirkėjų turi prisitaikyti prie objektų, kuriems reikia renovacijos.

Kainos aplinkinėse srityse Focus

ULM aplinkinė sritis siūlo įdomių alternatyvų. Čia dažnai galite rasti pigesnių esamų šeimos namų kainų, kurių kartais mažėja daugiau nei 10 %. Ypač pažymėtina kainų pokyčiai gretimose apskrityse: pavyzdžiui, Böblingen, kvadratinių metrų kaina sumažėjo nuo 4 883 iki 4 119 eurų, o tai atitinka maždaug 15,6 %sumažėjimą. Alb-Donau-Kreis taip pat sumažėjo nuo 7 % iki 2 891 euro/m², o „Neu-Ulm“ atsisakė 6,5 % iki 3 401 euro/m².

Landkreis Kaina 2022 m. Kovo mėn. (€/ m²) Kaina 2025 m. Kovo mėn. (€/ m²) nuosmukis (%) bölingen 4.883 4.119 −15.6 alb-donau-kreis 3.109 2.891 −7,0 Neu-ulm 3.636 3.401 −6,5 Heidenheim 2.821 2.536 −10,1 Göppingen 3.681 3.252 −11,7 Biberach 2.814 2,715 −3,5

Šie skaičiai rodo, kad aplinkiniame ULM apylinkėse galima rasti vieną ar kitą sandorės kainą. Tačiau nereikėtų pamiršti: daugeliui pigesnių savybių reikia renovuoti, o tai sukelia papildomų išlaidų. Pažvelkite į energijos vartojimo efektyvumą, nes daugelis namų turi blogesnes energijos klases, o tai taip pat turi įtakos papildomoms išlaidoms.

ulm, palyginti su kitais miestais

Apibendrintas galima pasakyti: 2025 metai suteikia galimybę visiems, ieškantiems namų, ypač aplinkiniame ULM rajone. Tačiau patartina ne tik sutelkti dėmesį į pirkimo kainas, bet ir stebėti būsimą renovacijos darbą ir energetinę objektų kokybę. Tik tikiuosi, kad planuojami projektai regione išplės gyvenamąjį plotą ir sušvelnins kainos situaciją.

Details
OrtHeidenheim an der Brenz, Deutschland
Quellen