Цени в околността на Улм: Където сега има по -евтини къщи през 2025 г.!

Von NAG Redaktion

Heidenheim an der Brenz: 2025 zeigt sinkende Immobilienpreise trotz Sanierungsbedarf. Aktuelle Marktentwicklungen im Umland von Ulm.
Heidenheim an Der Brenz: 2025 показва падащи цени на недвижими имоти, въпреки необходимостта от обновяване. Текущо развитие на пазара в околността на ULM. (Symbolbild/MBW)

Heidenheim an der Brenz, Deutschland - Цените на недвижимите имоти в ULM са гореща тема през 2025 г. Ако търсите собствен дом, бихте могли да намерите истинско предизвикателство в Donaustadt. Въпреки увеличаващите се лихвени проценти, в регионите около ULM има интересно развитие: цените на съществуващите семейни къщи падат, докато те продължават да се увеличават в ULM, като immowelt докладвани.

Независимо дали купувате в града или в околността, зависи до голяма степен от личните предпочитания и бюджета. В ULM можете да си купите къща средно за около 3,361,02 евро/м², при което цените могат да се колебаят силно в зависимост от местоположението и състоянието. Максималната цена за недвижими имоти в ULM е около 6,285,71 евро/м². Това прави търсенето на достъпен дом доста искрящо, тъй като офертите за покупка на достъпни цени са рядкост. Много потенциални купувачи трябва да се адаптират към обекти, нуждаещи се от обновяване.

Цени в околността във фокус

Околната зона ULM предлага интересни алтернативи. Тук често можете да намерите по -евтини цени за съществуващите семейни къщи, като намаляват понякога над 10 %. Особено забележителни са ценовите разработки в съседни графства: например в Бьоблинген цената на квадратните метра падна от 4 883 до 4,119 евро, което съответства на спад от около 15,6 %. В ALB-Donau-Kreis също имаше спад от 7 % до 2891 евро/м м², докато Neu-Ulm се отказа от 6,5 % до 3,401 евро/м².

<Таблица> Landkreis Цена март 2022 г. (€/ m²) цена март 2025 г. (€/ m²) спад (%) böblingen 4.883 4.119 −15.6 alb-donau-kreis 3.109 2.891 −7.0 neu-ulm 3.636 3.401 −6.5 Хайденхайм 2.821 2.536 −10,1 Göppingen 3.681 3.252 −11.7 biberach 2.814 2.715 −3.5

Тези цифри показват, че една или друга изгодна цена може да бъде намерена в околността на ULM. Човек обаче не трябва да забравя: много от по -евтините свойства се нуждаят от обновяване, което причинява допълнителни разходи. Тук погледът към енергийната ефективност има смисъл, тъй като много къщи имат по -лоши енергийни класове, което също се отразява на допълнителните разходи.

ulm в сравнение с други градове

<Цените на недвижимите имоти в ULM също са забележителни в регионално сравнение. Средната цена на имота е 424,71/м² €, с поле за напрежение от 210,27 евро до 639,15 евро/м². За сравнение, средната цена за земята в Германия е около 211,81/м €. Така че, ако се замислите да инвестирате в ULM или околността, трябва да се подготвите за цветен пейзаж на цените.

Обобщено може да се каже: През 2025 г. предлага потенциал за всички, които търсят дом, особено в околността на Улм. Въпреки това е препоръчително не само да се концентрирате върху покупните цени, но и да следите предстоящата ремонтна работа и енергийното качество на обектите. Само се надявам, че планираните проекти в региона ще разширят жилищното пространство и ще облекчат цената.

Details
OrtHeidenheim an der Brenz, Deutschland
Quellen