Úspešné GWO: 132 NOVÉ NÁKLADY APPLY A RECORD Dividend!
Úspešné GWO: 132 NOVÉ NÁKLADY APPLY A RECORD Dividend!
Laupheim, Deutschland - Družstvo pre bývanie Bau Oberland (GWO) v 75. roku dalo výrazné znamenie života. Správna rada Jörg Schenkluhn informovala na 41. reprezentatívnom zhromaždení o finančne úspešnom roku, v ktorom GWO nielen dokončil 132 nových bytov prenájmu, ale tiež sa otvoril značnou dividendou. Členom bolo distribuovaných celkom 210 000 EUR, čo odráža výročnú dividendu 7,5 percenta. Tieto uspokojivé správy však prichádzajú na základe rastúcich stavebných nákladov a úrokových sadzieb, ktoré zaťažujú projekty v regióne.
Náklady na výstavbu sa za posledné štyri roky zvýšili až o 30 percent a znamenali, že mnoho projektov vrátane „sľubov“ v Bad Waldsee, muselo byť odložené alebo dokonca zrušené. Schenkluhn kritizoval neprimeranú dotáciu na bývanie a komplexné procesy aplikácie, ktoré inhibujú naliehavo potrebné bývanie v regióne. Počet schválených apartmánov v roku 2024 klesol o 24 percent iba na 26 969.
Udržateľnosť v Focus
Uprostred týchto výziev vytvoril GWO nielen nové byty, ale tiež sa zameriaval na energickú renováciu. Investície vo výške 5,8 milióna EUR vnikli do modernizácie zásob, čo by mohlo znížiť spotrebu energie o 9,5 % v porovnaní s predchádzajúcim rokom. GWO tak ukazuje, že hospodársky úspech a environmentálne povedomie môžu ísť ruka v ruke. Ceny prenájmu vzrástli na 8,30 EUR za meter štvorcový, čo sa považuje za mierny vzhľadom na rozvoj trhu.Ďalším pozitívnym znamením je dokončenie projektu „Palmhof“ v Ulm-Wieblingene, kde už bolo získaných osem z 25 apartmánov. Doteraz bolo od roku 2018 postavených viac ako 400 bytov, z ktorých 353 je k dispozícii ako nájomné apartmány. Celkovo GWO spravuje okolo 1 937 nájomných apartmánov na ploche 133 089 m². Tieto úspechy tiež naznačujú, že spolupráca je stále trendy, najmä preto, že federálna vláda podporuje iniciatívy na propagáciu družstiev bývania, ako napríklad program pre nízke úvery na nákup akcií družstiev.
družstvá: testovaný model
S cieľom vytvoriť cenovo dostupný obytný priestor a podporu stabilných štvrtí zohrávajú v Nemecku dôležitú úlohu dôležitú úlohu. Trhli na trh s nehnuteľnosťami už viac ako storočie a nielenže svojim členom ponúkajú životný priestor, ale aj právo na bývanie v týchto bytoch. Okolo 2000 družstiev spravuje okolo 2,2 milióna bytov a ponúka spoľahlivé a udržateľné životné riešenie.
družstvá, ako napríklad GWO, ukazujú, aké dôležité sú komunitné akcie. Členovia sú nájomníci aj akcionári, čo podporuje silný pocit príslušnosti k družstvu. Táto forma sebapoplatnosti je podporovaná nízkymi záujmovými pôžičkami a programami financovania vlády. Príkladom inovatívnych prístupov k vytvoreniu životného priestoru je model Detmold, ktorý kombinuje účasť komunálneho miesta s princípom spolupráce a chce využiť svoj potenciál v širšom regióne strechy.
Výzvy trhu s nehnuteľnosťami sú nesporné, ale GWO dokázala svojím hospodárskym úspechom a súvisiacimi stavebnými projektmi, ktoré aj v ťažkých časoch nájdete spôsob, ako dať ľuďom domov. Nasledujúce mesiace a roky ukážu, či sa iniciatívy družstiev a politickej vôle môžu zúčastniť pokračovania v uspokojení rastúcej potreby cenovo dostupného životného priestoru.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Laupheim, Deutschland |
| Quellen | |