GWO bem -sucedido: 132 novos apartamentos de aluguel e dividendo recorde!
GWO bem -sucedido: 132 novos apartamentos de aluguel e dividendo recorde!
Laupheim, Deutschland - A Cooperativa para Habitação Bau Oberland (GWO) deu um forte sinal de vida em seu 75º ano. O Conselho de Administração Jörg Schenkluhn relatou na 41ª Assembléia Representativa sobre um ano de sucesso financeiro, no qual o GWO não apenas concluiu 132 novos apartamentos de aluguel, mas também abriu com um dividendo considerável. Um total de 210.000 euros foram distribuídos aos membros, o que reflete o dividendo de aniversário de 7,5 %. No entanto, essas notícias gratificantes são contra os antecedentes do aumento dos custos de construção e taxas de juros que sobrecarregarem projetos na região.
Os custos de construção aumentaram em até 30 % nos últimos quatro anos e significavam que muitos projetos, incluindo o "na promessa" em Bad Waldsee, tiveram que ser adiados ou até cancelados. Schenkluhn criticou o subsídio inadequado da habitação e os complexos processos de aplicação que inibem a moradia urgentemente necessária na região. O número de apartamentos aprovados em 2024 caiu 24 %, para apenas 26.969.
Sustentabilidade em foco
No meio desses desafios, o GWO não apenas criou novos apartamentos, mas também se concentrou na reforma energética. Investimentos de 5,8 milhões de euros fluíram para a modernização do inventário, o que poderia reduzir o consumo de energia em 9,5 % em comparação com o ano anterior. O GWO mostra assim que o sucesso econômico e a conscientização ambiental podem andar de mãos dadas. Os preços do aluguel subiram para 8,30 euros por metro quadrado, que são considerados moderados em vista do desenvolvimento do mercado.Outro sinal positivo é a conclusão do projeto "Palmhof" em Ulm-Wieblingen, onde oito de um total de 25 apartamentos já foram obtidos. Até agora, mais de 400 apartamentos foram construídos desde 2018, dos quais 353 estão disponíveis como apartamentos de aluguel. No geral, o GWO gerencia cerca de 1.937 apartamentos de aluguel em uma área de 133.089 m². Esses sucessos também são uma indicação de que a vida cooperativa ainda está na moda, especialmente porque o governo federal apóia iniciativas para promover cooperativas habitacionais, como um programa para empréstimos de baixo interesse para comprar ações cooperativas.
Cooperativas: um modelo testado
Para criar espaço de estar acessível e promover bairros estáveis, as cooperativas habitacionais desempenham um papel importante na Alemanha. Eles moldaram o mercado imobiliário há mais de um século e não apenas oferecem a seus membros espaço, mas também o direito de morar nesses apartamentos. Cerca de 2000 cooperativas gerenciam cerca de 2,2 milhões de apartamentos e oferecem uma solução de vida confiável e sustentável.
Cooperativas como o GWO mostram a importância da ação comunitária. Os membros são inquilinos e acionistas, o que promove um forte senso de pertencer à cooperativa. Essa forma de auto -help é suportada por empréstimos de baixo interesse e programas de financiamento do governo. Um exemplo de abordagens inovadoras para a criação de espaço de estar é o modelo Detmold que combina a participação municipal com o princípio cooperativo e deseja explorar seu potencial em uma região de telhado mais ampla.
Os desafios do mercado imobiliário são indiscutíveis, mas o GWO provou com seu sucesso econômico e os projetos de construção associados que, mesmo em tempos difíceis, você pode encontrar uma maneira de dar às pessoas um lar. Os próximos meses e anos mostrarão se as iniciativas cooperativas e a vontade política podem participar de continuar a atender à crescente necessidade de espaço acessível.
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| Ort | Laupheim, Deutschland |
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