Succesvolle GWO: 132 nieuwe huurappartementen en recorddividend!
Succesvolle GWO: 132 nieuwe huurappartementen en recorddividend!
Laupheim, Deutschland - De coöperatie voor huisvesting Bau Oberland (GWO) gaf in zijn 75e jaar een sterk teken van leven. Raad van bestuur Jörg Schenkluhn rapporteerde op de 41e Representative Assembly over een financieel succesvol jaar, waarin de GWO niet alleen 132 nieuwe huurappartementen voltooide, maar ook opende met een aanzienlijk dividend. Een totaal van 210.000 euro werd verdeeld onder de leden, die het jubileumdividend van 7,5 procent weerspiegelen. Dit bevredigende nieuws komt echter tegen de achtergrond van stijgende bouwkosten en rentetarieven die projecten in de regio belasten.
De bouwkosten zijn de afgelopen vier jaar met maximaal 30 procent gestegen en betekende dat veel projecten, waaronder de "bij de belofte" in Bad Waldsee, moesten worden uitgesteld of zelfs geannuleerd. Schenkluhn bekritiseerde de onvoldoende woningensubsidie en de complexe aanvraagprocessen die de dringende benodigde woningen in de regio remden. Het aantal goedgekeurde appartementen in 2024 daalde met 24 procent tot slechts 26.969.
Duurzaamheid in focus
In het midden van deze uitdagingen creëerde de GWO niet alleen nieuwe appartementen, maar was hij ook gericht op energetische renovatie. Investeringen van 5,8 miljoen euro stroomden in de modernisering van de inventaris, die het energieverbruik met 9,5 procent konden verminderen in vergelijking met het voorgaande jaar. De GWO laat dus zien dat economisch succes en milieubewustzijn hand in hand kunnen gaan. De huurprijzen stegen tot 8,30 euro per vierkante meter, die als matig wordt beschouwd gezien de marktontwikkeling.Een ander positief teken is de voltooiing van het "Palmhof" -project in Ulm-Wiebelen, waar al acht van een totaal van 25 appartementen zijn verkregen. Tot nu toe zijn sinds 2018 meer dan 400 appartementen gebouwd, waarvan 353 beschikbaar zijn als huurappartementen. Over het algemeen beheert de GWO ongeveer 1.937 huurappartementen op een oppervlakte van 133.089 m². Deze successen zijn ook een indicatie dat coöperatief leven nog steeds trendy is, vooral omdat de federale overheid initiatieven ondersteunt om woningcoöperaties te promoten, zoals een programma voor lage interesse leningen om coöperatieve aandelen te kopen.
coöperaties: een getest model
Om betaalbare leefruimte te creëren en stabiele buurten te promoten, spelen woningcoöperaties een belangrijke rol in Duitsland. Ze hebben de woningmarkt al meer dan een eeuw gevormd en bieden niet alleen hun leden leefruimte, maar ook een recht om in deze appartementen te wonen. Ongeveer 2000 coöperaties beheren ongeveer 2,2 miljoen appartementen en bieden een betrouwbare en duurzame levende oplossing.
Coöperaties zoals de GWO laten zien hoe belangrijk gemeenschappelijke actie is. De leden zijn zowel huurders als aandeelhouders, wat een sterk gevoel van behoren tot de coöperatie bevordert. Deze vorm van zelfhelp wordt ondersteund door lage interesse leningen en overheidsfinancieringsprogramma's. Een voorbeeld van innovatieve benaderingen van het creëren van leefruimte is het DETMOLD -model dat gemeentelijke participatie combineert met het coöperatieve principe en zijn potentieel in een breder dakgebied wil benutten.
De uitdagingen van de woningmarkt zijn onbetwist, maar de GWO heeft bewezen met zijn economische succes en de bijbehorende bouwprojecten die u zelfs in moeilijke tijden een manier kunt vinden om mensen een thuis te geven. De komende maanden en jaren zullen laten zien of de coöperatieve initiatieven en de politieke wil kunnen deelnemen aan het blijven voldoen aan de toenemende behoefte aan betaalbare leefruimte.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Laupheim, Deutschland |
| Quellen | |