Gwo à succès: 132 nouveaux appartements de location et dividendes enregistrés!
Gwo à succès: 132 nouveaux appartements de location et dividendes enregistrés!
Laupheim, Deutschland - La coopérative pour le logement Bau Oberland (GWO) a donné un fort signe de vie dans sa 75e année. Le conseil d'administration Jörg Schenkluhn a rapporté à la 41e Assemblée représentative de la réussite financière, au cours de laquelle le GWO a non seulement terminé 132 nouveaux appartements de location, mais a également ouvert avec un dividende considérable. Au total, 210 000 euros ont été distribués aux membres, ce qui reflète le dividende anniversaire de 7,5%. Cependant, ces nouvelles gratifiantes se trouvent dans le contexte de la hausse des coûts de construction et des taux d'intérêt que les projets de charge dans la région.
Les coûts de construction ont augmenté de 30% au cours des quatre dernières années et signifiaient que de nombreux projets, y compris «à l'engagement» de Bad Waldsee, devaient être reportés ou même annulés. Schenkluhn a critiqué la subvention inadéquate du logement et les processus d'application complexes qui inhibent le logement urgent dans la région. Le nombre d'appartements approuvés en 2024 a chuté de 24% à seulement 26 969.
durabilité dans la mise au point
Au milieu de ces défis, le GWO a non seulement créé de nouveaux appartements, mais s'est également concentré sur la rénovation énergétique. Des investissements de 5,8 millions d'euros ont coulé dans la modernisation de l'inventaire, ce qui pourrait réduire la consommation d'énergie de 9,5% par rapport à l'année précédente. Le GWO montre donc que le succès économique et la conscience de l'environnement peuvent aller de pair. Les prix de la location ont atteint 8,30 euros par mètre carré, ce qui est considéré comme modéré compte tenu du développement du marché.Un autre signe positif est l'achèvement du projet «Palmhof» à Ulm-Wieblingen, où huit sur un total de 25 appartements ont déjà été obtenus. Jusqu'à présent, plus de 400 appartements ont été construits depuis 2018, dont 353 sont disponibles en tant qu'appartements de location. Dans l'ensemble, le GWO gère environ 1 937 appartements de location sur une superficie de 133 089 m². Ces succès sont également une indication que la vie coopérative est toujours à la mode, d'autant plus que le gouvernement fédéral soutient les initiatives visant à promouvoir les coopératives de logement, comme un programme de prêts à faible intérêt pour acheter des actions coopératives.
Cooperatives: un modèle testé
Afin de créer un espace de vie abordable et de promouvoir des quartiers stables, les coopératives de logement jouent un rôle important en Allemagne. Ils ont façonné le marché du logement pendant plus d'un siècle et non seulement offrent à leurs membres un espace de vie, mais aussi un droit de vivre dans ces appartements. Environ 2000 coopératives gèrent environ 2,2 millions d'appartements et offrent une solution vivante fiable et durable.
Des coopératives telles que le GWO montrent à quel point l'action communautaire est importante. Les membres sont à la fois locataires et actionnaires, ce qui promeut un fort sentiment d'appartenance à la coopérative. Cette forme d'auto-help est soutenue par des prêts à faible intérêt et des programmes de financement gouvernemental. Un exemple d'approches innovantes de la création de l'espace de vie est le modèle Detmold qui combine la participation municipale avec le principe coopératif et souhaite exploiter son potentiel dans une région de toit plus large.
Les défis du marché du logement ne sont pas contestés, mais le GWO a prouvé avec sa réussite économique et les projets de construction associés que même dans les moments difficiles, vous pouvez trouver un moyen de donner aux gens une maison. Les mois et les années à venir montreront si les initiatives coopératives et la volonté politique peuvent participer à la poursuite du besoin croissant d'espace de vie abordable.
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| Ort | Laupheim, Deutschland |
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