Exitoso GWO: 132 nuevos apartamentos de alquiler y dividendo récord!

Exitoso GWO: 132 nuevos apartamentos de alquiler y dividendo récord!

Laupheim, Deutschland - La cooperativa para la vivienda Bau Oberland (GWO) dio una fuerte señal de vida en su 75º año. La junta directiva Jörg Schenkluhn informó en la 41a Asamblea Representante sobre un año financieramente exitoso, en el que el GWO no solo completó 132 nuevos apartamentos de alquiler, sino que también abrió con un dividendo considerable. Se distribuyeron un total de 210,000 euros a los miembros, lo que refleja el dividendo de aniversario del 7,5 por ciento. Sin embargo, estas noticias gratificantes se encuentran en el contexto del aumento de los costos de construcción y las tasas de interés que cargan los proyectos en la región.

Los costos de construcción han aumentado en hasta un 30 por ciento en los últimos cuatro años y significó que muchos proyectos, incluido el "en la promesa" en Bad Waldsee, tuvieron que pospuesto o incluso cancelados. Schenkluhn criticó el subsidio de vivienda inadecuado y los complejos procesos de solicitud que inhiben la vivienda necesaria urgentemente en la región. El número de apartamentos aprobados en 2024 cayó un 24 por ciento a solo 26,969.

Sostenibilidad en el enfoque

Otro signo positivo es la finalización del proyecto "Palmhof" en Ulm-Wieblingen, donde ya se han obtenido ocho de un total de 25 apartamentos. Hasta ahora, se han construido más de 400 apartamentos desde 2018, de los cuales 353 están disponibles como apartamentos de alquiler. En general, el GWO administra alrededor de 1,937 apartamentos de alquiler en un área de 133,089 m². Estos éxitos también son una indicación de que la vida cooperativa todavía está de moda, especialmente porque el gobierno federal apoya iniciativas para promover cooperativas de vivienda, como un programa para préstamos de bajo interés para comprar acciones cooperativas.

Cooperativas: un modelo probado

Para crear espacio de vida asequible y promover vecindarios estables, las cooperativas de vivienda juegan un papel importante en Alemania. Han dado forma al mercado inmobiliario durante más de un siglo y no solo ofrecen a sus miembros el espacio vital, sino también el derecho de vivir en estos apartamentos. Alrededor de 2000 cooperativas manejan alrededor de 2.2 millones de apartamentos y ofrecen una solución de vida confiable y sostenible.

cooperativas como el GWO muestran cuán importante es la acción comunitaria. Los miembros son inquilinos y accionistas, lo que promueve un fuerte sentido de pertenencia a la cooperativa. Esta forma de autoevaluación está respaldada por préstamos de bajo interés y programas de financiación gubernamental. Un ejemplo de enfoques innovadores para la creación del espacio vital es el modelo detmold que combina la participación municipal con el principio cooperativo y quiere explotar su potencial en una región de techo más amplia.

Los desafíos del mercado inmobiliario son indiscutibles, pero el GWO ha demostrado con su éxito económico y los proyectos de construcción asociados que incluso en tiempos difíciles pueden encontrar una manera de dar a las personas un hogar. Los próximos meses y años mostrarán si las iniciativas cooperativas y la voluntad política pueden participar en continuar con la creciente necesidad de espacio habitable asequible.