GWO الناجح: 132 شقة مستأجرة جديدة وتوزيعات قياسية!
GWO الناجح: 132 شقة مستأجرة جديدة وتوزيعات قياسية!
Laupheim, Deutschland - أعطى التعاونية للسكن باو أوبرلاند (GWO) علامة قوية على الحياة في عامها 75. أبلغ مجلس الإدارة Jörg Schenkluhn في الجمعية التمثيلية الحادية والأربعين عن عام ناجح ماليًا ، حيث لم يكمل GWO 132 شقة مستأجرة جديدة فحسب ، بل تم افتتاحها أيضًا مع أرباح كبيرة. تم توزيع ما مجموعه 210،000 يورو على الأعضاء ، مما يعكس أرباح الذكرى السنوية بنسبة 7.5 في المائة. ومع ذلك ، فإن هذه الأخبار المريضة تأتي ضد خلفية ارتفاع تكاليف البناء وأسعار الفائدة التي تعبد المشاريع في المنطقة.
زادت تكاليف البناء بنسبة تصل إلى 30 في المائة في السنوات الأربع الماضية ، مما يعني أن العديد من المشاريع ، بما في ذلك "في التعهد" في Waldsee ، كان لا بد من تأجيلها أو إلغاؤها. انتقد شنكلوهن الدعم غير الكافي للإسكان وعمليات التطبيق المعقدة التي تمنع الإسكان المطلوب بشكل عاجل في المنطقة. انخفض عدد الشقق المعتمدة في عام 2024 بنسبة 24 في المائة إلى 26،969 فقط.
الاستدامة في التركيز
في منتصف هذه التحديات ، لم يخلق GWO شققًا جديدة فحسب ، بل ركز أيضًا على التجديد النشط. تدفقت استثمارات 5.8 مليون يورو في تحديث المخزون ، مما قد يقلل من استهلاك الطاقة بنسبة 9.5 في المائة مقارنة بالعام السابق. وهكذا يوضح GWO أن النجاح الاقتصادي والوعي البيئي يمكن أن يسيران جنبًا إلى جنب. ارتفعت أسعار الإيجار إلى 8.30 يورو لكل متر مربع ، والتي تعتبر معتدلة في ضوء تطوير السوق.علامة إيجابية أخرى هي الانتهاء من مشروع "Palmhof" في Ulm-WeBlingen ، حيث تم بالفعل الحصول على ثمانية من أصل 25 شقة. حتى الآن ، تم بناء أكثر من 400 شقة منذ عام 2018 ، منها 353 تتوفر كشقق مستأجرة. بشكل عام ، تدير GWO حوالي 1937 شقة مستأجرة على مساحة 133،089 متر مربع. هذه النجاحات هي أيضًا مؤشر على أن المعيشة التعاونية لا تزال عصرية ، خاصة وأن الحكومة الفيدرالية تدعم المبادرات لتعزيز تعاونيات الإسكان ، مثل برنامج للقروض المنخفضة لشراء الأسهم التعاونية.
التعاونيات: نموذج تم اختباره
من أجل إنشاء مساحة معيشة بأسعار معقولة وتعزيز الأحياء المستقرة ، تلعب التعاونيات السكنية دورًا مهمًا في ألمانيا. لقد شكلوا سوق الإسكان لأكثر من قرن وليس فقط يقدمون مساحة معيشة أعضائهم ، ولكن أيضًا الحق في العيش في هذه الشقق. تدير حوالي 2000 تعاوني حوالي 2.2 مليون شقة وتقدم حلًا معيشة موثوقًا ومستدامًا.
تعاونيات مثل GWO تُظهر مدى أهمية العمل الجماعي. الأعضاء هم المستأجرين والمساهمين ، مما يعزز شعور قوي بالانتماء إلى التعاون. يتم دعم هذا الشكل من السحب الذاتي من خلال قروض منخفضة وبرامج تمويل الحكومة. مثال على الأساليب المبتكرة لإنشاء مساحة المعيشة هو نموذج DetMold الذي يجمع بين المشاركة البلدية والمبدأ التعاوني ويريد استغلال إمكاناته في منطقة سقف أوسع.
تحديات سوق الإسكان بلا منازع ، لكن GWO أثبتت نجاحها الاقتصادي ومشاريع البناء المرتبطة بها أنه حتى في الأوقات الصعبة ، يمكنك إيجاد طريقة لإعطاء الناس منزلًا. ستظهر الأشهر والسنوات القادمة ما إذا كانت المبادرات التعاونية والإرادة السياسية يمكن أن تشارك في الاستمرار في تلبية الحاجة المتزايدة إلى مساحة معيشة بأسعار معقولة.
| Details | |
|---|---|
| Ort | Laupheim, Deutschland |
| Quellen | |