BGH判断：必须透明地解释初步权力罚款！

BGH判断：必须透明地解释初步权力罚款！

Leinfelden-Echterdingen, Deutschland - 20025年5月20日，联邦法院（BGH）的判决引起了消费者和信贷机构的感觉。该决定，即XI ZR 22/24，涉及房地产贷款预付款收益的计算。 What initially seemed without a chance was interpreted by the BGH as a clear message to the banks: prepayment earnings may only be requested if the basis for this is presented in the contract, as Anwalt.de 报道。

这是关于什么？接受了超过135,000欧元的房地产贷款的银行客户决定过早偿还其剩余债务。该银行指控他的预付款为7,600欧元，客户通过预订支付。后来，他抱怨还款，并不那么不寻常，不像 BGH的判断提出了前任判断

最初，高等区域法院已决定支持该银行，并认为该条款足以进行计算。但是，BGH并未遵循这一判决，而是提出了这一判决。法官发现该银行违反了其信息义务，合同条款是难以理解的。 According to the BGH, the evidence to the calculation method, which was based on the difference between the contractual interest rate and the re -enhancement return, was not sufficiently presented, as well as commuteranwalt-online.de

最高权威还强调，在签订合同时必须对计算基础进行总体解释。随后的音符还不够。特别是，必须以可理解的方式来解释所谓的主动假方法。如果您作为借款人不知道您在提前还款中必须支付多少费用，那么您应该仔细研究您的合同，律师建议您

这对消费者意味着什么？

对于消费者而言，这种判断将灯光带入黑暗并增强其权利。预付款收益并不少见，尤其是对于抵押等长期贷款。如果借款人过早终止合同 - 银行相信损失的利息收入，则将收取这些费用。正如法律基础所示，只有在合同结束时最新澄清时，才可以要求这些薪酬。

任何处理预付款收益的人都应了解计算：使用商定利率和当前市场利率之间的差额，以及贷款的其余期限和剩余的贷款金额。借款有权随时质疑此计算并对待。与银行的谈判也可以减少薪酬。

结束贷款合同时，这是一个很好的手，可以防止未来的预付款收益。如果不确定，则应对合同文件进行彻底检查，并在必要时获得法律帮助。现在，消费者有更多支持，以捍卫自己免受非透明条款的影响。