Rozsudok BGH: Predbežnú pokutu za moci sa musí vysvetliť transparentne!

Rozsudok BGH: Predbežnú pokutu za moci sa musí vysvetliť transparentne!

Leinfelden-Echterdingen, Deutschland - Rozsudok Federálneho súdneho dvora (BGH) z 20. mája 2025 spôsobuje pocit spotrebiteľov a úverových inštitúcií. Rozhodnutie, číslo súboru XI ZR 22/24, sa týka výpočtu príjmu predplatenia pre pôžičky na nehnuteľnosti. To, čo sa pôvodne zdalo bez šance, BGH interpretoval ako jasné posolstvo bankám: príjmy predplatenia sa môžu požadovať iba vtedy, ak je základom na tento účel uvedený v zmluve, ako beck.De Rozsudok BGH vyvoláva rozsudok predchodcu

Vyšší regionálny súd v Celle spočiatku rozhodol v prospech banky a považoval klauzulu za dostatočne transparentný na výpočet. BGH však nedodržal tento rozsudok, ale vzniesol ho. Sudcovia zistili, že banka porušila svoje informačné povinnosti a že zmluvná doložka bola nepochopiteľná. According to the BGH, the evidence to the calculation method, which was based on the difference between the contractual interest rate and the re -enhancement return, was not sufficiently presented, as well as Consumeraranwalt-online.de

Najvyššia autorita tiež zdôraznila, že pri ukončení zmluvy sa musí urobiť hrubé vysvetlenie výpočtových základní. Následná poznámka nestačí. Najmä tzv. Metóda aktívneho priechodu sa musí vysvetliť zrozumiteľným spôsobom. Ak ako dlžník neviete presne, koľko musíte zaplatiť pri skorej splácaní, mali by ste sa bližšie pozrieť na svoje zmluvy, právnici vám poradia

Čo to znamená pre spotrebiteľov?

Pre spotrebiteľov tento rozsudok prináša svetlo do tmy a posilňuje jeho práva. Výnosy predplatenia nie sú neobvyklé, najmä pre dlhodobé pôžičky, ako sú hypotéky. Tieto poplatky sa účtujú, ak dlžníci predčasne ukončia svoju zmluvu - banka verí v situáciu v strate prostredníctvom stratených úrokových príjmov. Ako ukazuje právny základ, tieto kompenzácie sa dá požiadať iba vtedy, ak sú legálne objasnené najneskôr po ukončení zmluvy.

Každý, kto sa zaoberá príjmami predplatenia, by mal pochopiť výpočet: používa sa rozdiel medzi dohodnutou úrokovou sadzbou a súčasnou trhovou úrokovou sadzbou, ako aj zostávajúceho obdobia úveru a zostávajúcou výškou úveru. Výťažky majú právo spochybniť tento výpočet kedykoľvek a namietať. Možné sú aj rokovania s bankou o znížení kompenzácie.

Dobrá ruka pri ukončení úverovej zmluvy môže zabrániť budúcim problémom s vysokými príjmami na predplatenie. Ak si nie ste istí, mali by ste mať svoje zmluvné dokumenty dôkladne skontrolované a ak je to potrebné, prijať právnu pomoc. Spotrebitelia majú teraz viac podpory, aby sa bránili proti netransparentným doložkám.