Judecata BGH: Pedeapsa preliminară a puterii trebuie explicată în mod transparent!

Judecata BGH: Pedeapsa preliminară a puterii trebuie explicată în mod transparent!

Leinfelden-Echterdingen, Deutschland - O hotărâre a Curții Federale de Justiție (BGH) din 20 mai 2025 provoacă o senzație în rândul consumatorilor și instituțiilor de credit. Decizia, numărul de dosar XI ZR 22/24, se referă la calculul veniturilor în avans pentru împrumuturi imobiliare. Ceea ce inițial părea fără o șansă a fost interpretat de BGH ca un mesaj clar pentru bănci: câștigurile în avans pot fi solicitate numai dacă baza pentru aceasta este prezentată în contract, ca >>>> latransparent-sein-246948.html ">>>>>> latransPrent-sein-246948.htmlml">>>>>> latransparent-sein-246948.html ">>>>>> latransparent-sein-246948 Anwalt.de a raportat.

despre ce este vorba? Un client bancar care a acceptat un împrumut imobiliar de peste 135.000 de euro a decis să -și plătească prematur datoria reziduală. Banca l -a taxat cu o penalitate de plată anticipată de 7.600 de euro, pe care clientul a plătit -o cu rezervare. Mai târziu, el s-a plâns la rambursare, nu la fel de neobișnuit, ca Beck.de

Judecata BGH ridică judecata predecesorului

Curtea regională superioară a Cellei a decis inițial în favoarea Băncii și a considerat că clauza este suficient de transparentă pentru calcul. Cu toate acestea, BGH nu a urmat această judecată, ci a ridicat -o. Judecătorii au constatat că Banca și -a încălcat obligațiile informaționale și că clauza contractuală era de neînțeles. According to the BGH, the evidence to the calculation method, which was based on the difference between the contractual interest rate and the re -enhancement return, was not sufficiently presented, as well as Consumeranwalt-online.de

cea mai înaltă autoritate a subliniat, de asemenea, că o explicație brută a bazelor de calcul trebuie făcută la încheierea contractului. O notă ulterioară nu este suficientă. În special, așa-numita metodă activă activă trebuie explicată într-o manieră inteligibilă. Dacă, ca împrumutat, nu știți exact cât trebuie să plătiți la rambursarea timpurie, ar trebui să aruncați o privire mai atentă asupra contractelor dvs., avocații vă sfătuiesc

Ce înseamnă asta pentru consumatori?

Pentru consumatori, această judecată aduce lumină în întuneric și își întărește drepturile. Câștigurile în avans nu sunt neobișnuite, în special pentru împrumuturi pe termen lung, cum ar fi creditele ipotecare. Aceste taxe sunt percepute dacă debitorii își încheie contractul prematur - banca consideră în situația pierderii prin veniturile din dobânzi pierdute. După cum arată baza legală, aceste compensații pot fi solicitate numai dacă sunt clarificate legal cel târziu la încheierea contractului.

Oricine care se ocupă de veniturile în avans ar trebui să înțeleagă calculul: se utilizează o diferență între rata dobânzii convenite și rata dobânzii curente ale pieței, precum și termenul rămas al împrumutului și suma rămasă a împrumutului. Împrumuturile au dreptul să pună la îndoială acest calcul în orice moment și să se opună. De asemenea, sunt posibile negocierile cu banca pentru reducerea compensației.

O mână bună la încheierea unui contract de împrumut poate preveni problemele viitoare cu câștiguri mari în avans. Dacă nu sunteți sigur, ar trebui să vă verificați documentele contractului și să luați ajutor legal, dacă este necesar. Consumatorii au acum mai mult sprijin pentru a se apăra împotriva clauzelor netransparente.