BGH Oordeel: Voorlopige machtstraf moet transparant worden uitgelegd!

BGH Oordeel: Voorlopige machtstraf moet transparant worden uitgelegd!

Leinfelden-Echterdingen, Deutschland - Een vonnis van het federale rechtbank (BGH) van 20 mei 2025 veroorzaakt een sensatie onder consumenten en kredietinstellingen. De beslissing, bestandsnummer XI ZR 22/24, betreft de berekening van de vooruitbetalingen voor onroerendgoedleningen. What initially seemed without a chance was interpreted by the BGH as a clear message to the banks: prepayment earnings may only be requested if the basis for this is presented in the contract, as Anwalt.de meldde.

Waar gaat het over? Een bankklant die een onroerendgoedlening van meer dan 135.000 euro had aanvaard, besloot zijn resterende schuld voortijdig te betalen. De bank beschuldigde hem een ​​vooruitbetalingsboete van 7.600 euro, die de klant met reservering betaalde. Later klaagde hij bij terugbetaling, niet zo ongebruikelijk, als ConsumeranWalt-Online.de

De hoogste autoriteit benadrukte ook dat een bruto verklaring van de berekeningsbases moet worden gedaan wanneer het contract werd afgesloten. Een volgende notitie is niet voldoende. In het bijzonder moet de zogenaamde actieve-passieve methode op een begrijpelijke manier worden verklaard. Als u als kredietnemer niet precies weet hoeveel u moet betalen in vroege terugbetaling, moet u uw contracten nader bekijken, de advocaten adviseren u

Wat betekent dat voor consumenten?

Voor consumenten brengt dit oordeel licht in het donker en versterkt zijn rechten. De inkomsten van vooruitbetalingen zijn niet ongewoon, vooral voor langdurige leningen zoals hypotheken. Deze vergoedingen worden in rekening gebracht als leners hun contract voortijdig beëindigen - de bank gelooft in de verliessituatie door verloren rente -inkomsten. Zoals de wettelijke basis aantoont, kan deze compensatie alleen worden gevraagd als ze op het laatste moment wettelijk worden opgehelderd wanneer het contract wordt afgesloten.

Iedereen die zich bezighoudt met de inkomsten van vooruitbetaling, moet de berekening begrijpen: een verschil tussen de overeengekomen rentevoet en de huidige marktrente wordt gebruikt, evenals de resterende looptijd van de lening en het resterende leningbedrag. Leken heeft het recht om deze berekening op elk gewenst moment in twijfel te trekken en bezwaar te maken. Onderhandelingen met de bank om compensatie te verminderen zijn ook mogelijk.

Een goede hand bij het afsluiten van een leningcontract kan toekomstige problemen met hoge vooruitbetalingen voorkomen. Als u het niet zeker weet, moet u uw contractdocumenten grondig laten controleren en indien nodig juridische hulp nemen. Consumenten hebben nu meer steun om zich te verdedigen tegen niet -transparante clausules.