BGH spriedums: provizorisks sods par varu ir jāpaskaidro caurspīdīgi!

BGH spriedums: provizorisks sods par varu ir jāpaskaidro caurspīdīgi!

Leinfelden-Echterdingen, Deutschland - 2025. gada 20. maija Federālās tiesas (BGH) spriedums izraisa sensāciju starp patērētājiem un kredītiem. Lēmums, faila numurs XI ZR 22/24, attiecas uz priekšapmaksas ieņēmumu aprēķināšanu par nekustamā īpašuma aizdevumiem. Tas, ko sākotnēji šķita bez iespējas, BGH interpretēja kā skaidru vēstījumu bankām: priekšapmaksa ienākumus var pieprasīt tikai tad, ja tā pamats tiek parādīts līgumā, kā beck.de

BGH spriedums paaugstina priekšgājēju spriedumu

Augstākā Celle reģionālā tiesa sākotnēji bija izlēmusi par labu bankai un uzskatīja, ka klauzula ir pietiekami caurspīdīga aprēķināšanai. Tomēr BGH neievēroja šo spriedumu, bet to izvirzīja. Tiesneši atklāja, ka banka ir pārkāpusi savas informācijas saistības un ka līgumiskā klauzula ir nesaprotama. Saskaņā ar BGH datiem, kas balstīti uz atšķirību starp līgumisko procentu likmi un atkārtotu atdevi, pierādījumi, kas balstīti uz starpību starp līgumisko procentu likmi un href = "https://www.verusveruseranwalt-online.defredite-blog/artikel/vorfaelligtigung-kredite-credite-tikel-vorfaelligtiHedig-kredite-kredite-tikel/vorfaelligtigtigig-kredite-kredite-tikel-vorfaelligttighedig-kredite-kredite-credite-credite- Conseeranwalt-online.de

Augstākā iestāde arī uzsvēra, ka, noslēgot līgumu, ir jāveic rupjš aprēķina bāzu skaidrojums. Ar nākamo piezīmi nepietiek. Jo īpaši tā sauktā aktīvā caurlaidīgā metode jāpaskaidro saprotamā veidā. Ja jūs kā aizņēmējs precīzi nezināt, cik jums jāmaksā agrīnā atmaksā, jums vajadzētu tuvāk apskatīt savus līgumus, advokāti jums iesaka

Ko tas nozīmē patērētājiem?

Patērētājiem šis spriedums ienes gaismu tumsā un stiprina tās tiesības. Ieņēmumi, kas priekšapmaksas nav nekas neparasts, īpaši ilgtermiņa aizdevumiem, piemēram, hipotēkām. Šīs nodevas tiek iekasētas, ja aizņēmēji priekšlaicīgi pārtrauc līgumu - banka tic zaudējumu situācijai, izmantojot zaudētos procentu ienākumus. Kā rāda juridiskais pamats, šo kompensāciju var pieprasīt tikai tad, ja tās tiek likumīgi noskaidrotas vēlākais, kad tiek noslēgts līgums.

Ikvienam, kurš nodarbojas ar priekšapmaksas ienākumiem, vajadzētu saprast aprēķinu: tiek izmantota starpība starp saskaņoto procentu likmi un pašreizējo tirgus procentu likmi, kā arī atlikušo aizdevuma un atlikušās aizdevuma summas termiņu. Aizņēmumiem ir tiesības jebkurā laikā apšaubīt šo aprēķinu un iebilst. Ir iespējamas arī sarunas ar banku, lai samazinātu kompensāciju.

Laba roka, noslēdzot aizdevuma līgumu, var novērst turpmākas problēmas, kas saistītas ar lieliem priekšapmaksas ieņēmumiem. Ja neesat pārliecināts, jums vajadzētu rūpīgi pārbaudīt līguma dokumentus un vajadzības gadījumā veikt juridisku palīdzību. Patērētājiem tagad ir vairāk atbalsta, lai aizstāvētos pret nepārredzamiem klauzulām.