BGH presuda: Preliminarna kazna moći mora se objasniti transparentno!
BGH presuda: Preliminarna kazna moći mora se objasniti transparentno!
Leinfelden-Echterdingen, Deutschland - presuda saveznog suda pravde (BGH) 20. svibnja 2025. uzrokuje osjećaj među potrošačima i kreditnim institucijama. Odluka, broj datoteke XI Zr 22/24, odnosi se na izračunavanje zarade za plaćanje unaprijed za zajmove za nekretnine. Ono što se u početku činilo bez šanse, BGH je protumačio kao jasnu poruku bankama: zarada za plaćanje unaprijed može se zatražiti samo ako je osnova za to predstavljena u ugovoru, kao izvijestio.
o čemu se radi? Kupac banke koji je prihvatio zajam za nekretnine u iznosu od preko 135.000 eura, odlučio je prerano platiti svoj preostali dug. Banka ga je optužila za kaznu za plaćanje unaprijed 7.600 eura, što je kupac platio rezervacijom. Kasnije se žalio na otplatu, ne kao neobičan, kao Becransport-Darelehen "
Viši regionalni sud u Celleu u početku je odlučio u korist banke i smatrao je da je klauzula dovoljno transparentna za izračun. Međutim, BGH nije slijedio ovu presudu, već ga je podigao. Suci su utvrdili da je banka prekršila svoje informacijske obveze i da je ugovorna klauzula nerazumljiva. Prema BGH-u, dokazi o metodi izračuna, koja se temeljila na razlici između ugovorne kamatne stope i povratka ponovnog prinosa, nisu dovoljno predstavljeni, kao i
Najviša vlast također je naglasila da se mora dati grubo objašnjenje izračunanih baza kada je sklopljen ugovor. Naknadna napomena nije dovoljna. Konkretno, takozvana aktivno-pasivna metoda mora se objasniti na razumljiv način. Ako kao zajmoprimac ne znate točno koliko morate platiti u ranoj otplati, trebali biste pobliže pogledati svoje ugovore, odvjetnici vas savjetuju
Za potrošače ova prosudba unosi svjetlost u mraku i jača svoja prava. Zarada unaprijed plaćanja nije neuobičajena, posebno za dugoročne zajmove poput hipoteka. Te se naknade naplaćuju ako zajmoprimci prerano raskinu ugovor - banka vjeruje u situaciju gubitka kroz izgubljene prihode od kamata. Kao što pokazuje zakonska osnova, ove se naknade mogu zatražiti samo ako se najkasnije pojačavaju najkasnije kada je sklopljen ugovor. Svatko tko se bavi zaradom za plaćanje unaprijed trebao bi razumjeti izračun: razlika između dogovorene kamatne stope i trenutne tržišne kamatne stope koristi se, kao i preostali rok zajma i preostali iznos zajma. Zajmove imaju pravo ispitivati ovaj izračun u bilo kojem trenutku i prigovoriti. Mogući su i pregovori s bankom za smanjenje naknade. Dobra ruka kada zaključimo ugovor o zajmu može spriječiti buduće probleme s visokom zaradom za plaćanje unaprijed. Ako niste sigurni, trebali biste temeljito provjeriti dokumente ugovora i ako je potrebno, potražite pravnu pomoć. Potrošači sada imaju više podrške za obranu od netransparentnih klauzula. presuda BGH -a podiže presudu prethodnika
Što to znači za potrošače?
| Details | |
|---|---|
| Ort | Leinfelden-Echterdingen, Deutschland |
| Quellen | |