Τέλη μεσιτείας και φόρο ακινήτων: Τι πρέπει να γνωρίζουν οι αγοραστές!

Τέλη μεσιτείας και φόρο ακινήτων: Τι πρέπει να γνωρίζουν οι αγοραστές!

Kirchheim unter Teck, Deutschland - Στο Baden-Württemberg, το τοπίο των ακινήτων εξακολουθεί να είναι πολύ δημοφιλές. Μια τρέχουσα έκθεση δείχνει τι πρέπει να γνωρίζουν οι αγοραστές και οι πωλητές όταν πρόκειται για την αγορά ακινήτων. Μεταξύ άλλων, οι εμπειρογνώμονες από τη ζωντανή τύχη υπογραμμίζουν ότι όλες οι πληροφορίες στη σύνοψη είναι χωρίς εγγύηση και βασίζονται σε πληροφορίες από τον πελάτη. Επιπλέον, τα αντικείμενα επιφυλάσσονται. Οι αγοραστές πρέπει να γνωρίζουν ότι ο φόρος μεταφοράς ακινήτων, οι συμβολαιογράφο και τα δικαστικά έξοδα πρέπει επίσης να προκύψουν και πρέπει να επιβαρύνονται εξ ολοκλήρου από αυτούς. Ένα τέτοιο οικονομικό πακέτο μπορεί να πιέσει γρήγορα το δικό σας πορτοφόλι.

Είναι επίσης ιδιαίτερα σημαντικό ο μεσίτης να ανατεθεί να δημιουργήσει ένα νομικό δεσμό. Η σύμβαση μεσιτείας ολοκληρώνεται με γραπτή συμφωνία ή τη χρήση της μεσιτείας. Οι αγοραστές θα πρέπει να δώσουν προσοχή στην αναφορά ανακοινωθέντων αντικειμένων αμέσως, ώστε να μην χάσουν πολύτιμο χρόνο. Ο μεσίτης μπορεί να εργαστεί τόσο για τους αγοραστές όσο και για τους πωλητές και συνήθως αυξάνει μια προμήθεια 3,57% της τιμής αγοράς, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ.

Φόρος μεταφοράς ακινήτων και χρηματιστηριακά τέλη

Μια συχνά απροσδόκητη πτυχή της αγοράς ακινήτων είναι τα χρηματιστήρια και ο πιθανός φόρος μεταφοράς ακινήτων. Σύμφωνα με τους εμπειρογνώμονες του experto , ο βασικός φόρο απασχόλησης μπορεί επίσης να συλλεχθεί επί της χρηματιστηριακής αμοιβής εάν ορισμένοι όροι πληρούν. Συχνά συμβαίνει ότι ο πωλητής ανέθεσε στις υπηρεσίες χρηματιστηριακών υπηρεσιών και συμφώνησε ότι η αμοιβή του μεσίτη θα βαρύνει τον αγοραστή. Αυτό δεν είναι μόνο κοινό, αλλά μερικές φορές καταγράφεται και στη σύμβαση αγοράς.

Αυτό είναι το πώς μπορεί να συμβεί ότι ο αγοραστής αναλαμβάνει το χρέος του πωλητή για το τέλος χρηματιστηριακής χρηματοδότησης. Οι αγοραστές ασθενών πρέπει να γνωρίζουν ότι στην περίπτωση αυτή υπάρχει μια σκέψη που υπόκειται στον φόρο μεταφοράς ακινήτων. Ένα σαφές σημείωμα στη σύμβαση είναι ζωτικής σημασίας για την ενεργοποίηση του θέματος του φόρου μεταφοράς ακινήτων. Εάν λείπει αυτή η σημείωση, η χρηματιστηριακή αμοιβή παραμένει απαλλαγμένη από τον φόρο, κάτι που μπορεί σίγουρα να αποτελέσει πλεονέκτημα για τους αγοραστές και τους πωλητές.

Η βιομηχανία ακινήτων στο Baden-Württemberg είναι ζωντανή και προσφέρει πολλές επιλογές για την αγορά και την πώληση. Αλλά ανεξάρτητα από το αν είστε αγοραστής ή πωλητής, θα πρέπει πάντα να είστε καλά ενημερωμένοι. Κάθε αγορά ακινήτων είναι μια μεγάλη οικονομική επιχείρηση και πρέπει να είναι καλά μελετημένη. Μετά από όλα, είναι σημαντικό να έχετε ένα καλό χέρι στην επιχείρηση ακινήτων και να παρακολουθείτε όλους τους πιθανούς παράγοντες κόστους.

Περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τα αντικείμενα που προσφέρονται και οι διαχειριστές μπορούν να προβληθούν στον ιστότοπο του wohnglück . Τα παρακάτω ισχύουν επίσης εδώ: Όλες οι πληροφορίες είναι χωρίς εγγύηση και οι αγοραστές πρέπει να ενημερώνονται πολύ πριν υπογράψουν μια σταθερή σύμβαση αγοράς.