رسوم الوساطة وضريبة العقارات: ما يحتاج المشترين إلى معرفته!

رسوم الوساطة وضريبة العقارات: ما يحتاج المشترين إلى معرفته!

Kirchheim unter Teck, Deutschland - في بادن فورتمبرغ ، لا يزال المشهد العقاري شائعًا جدًا. يوضح المعرض الحالي ما يجب على المشترين والبائعين معرفة متى يتعلق الأمر بشراء العقارات. من بين أشياء أخرى ، يؤكد الخبراء من Living Luck على أن جميع المعلومات في الملخص لا ضمان ويستند إلى معلومات من العميل. بالإضافة إلى ذلك ، يتم حجز الكائنات. يجب أن يدرك المشترون أن ضريبة نقل العقارات ، وتكاليف كاتب العدل وتكاليف المحكمة يجب أن تتكبدها ويجب أن تتحملها بالكامل. يمكن لهذه الحزمة المالية أن تضغط بسرعة على محفظتك الخاصة.

من المهم أيضًا أن يتم تكليف الوسيط لإنشاء سند قانوني. يتم إبرام عقد الوساطة من خلال اتفاق مكتوب أو استخدام الوساطة. يجب على المشترين الاهتمام بالإبلاغ عن الأشياء المعلنة على الفور حتى لا تفقد الوقت الثمين. يمكن للوسيط العمل مع كل من المشترين والبائعين وعادة ما يرفع عمولة بنسبة 3.57 ٪ من سعر الشراء بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة.

ضريبة نقل العقارات ورسوم الوساطة

الجانب غير المتوقع في كثير من الأحيان في شراء العقارات هو رسوم السمسرة وضريبة نقل العقارات المحتملة. وفقًا لخبراء الخبراء ، يمكن أيضًا جمع ضريبة التوظيف الأساسية على رسوم الوساطة إذا تم التقى بظروف معينة. غالبًا ما يحدث أن يقوم البائع بتكليف خدمات الوساطة ووافق على أن يحمله المشتري رسوم الوسيط. هذا ليس شائعًا فحسب ، بل يتم تسجيله أحيانًا أيضًا في عقد الشراء.

هذه هي الطريقة التي يمكن أن يحدث بها أن يتولى المشتري ديون البائع لرسوم الوساطة. يجب أن يدرك مشتري المرضى أنه في هذه الحالة هناك اعتبار يخضع لضريبة نقل العقارات. ملاحظة واضحة في العقد أمر بالغ الأهمية لتفعيل موضوع ضريبة نقل العقارات. إذا كانت هذه المذكرة مفقودة ، تظل رسوم الوساطة معفاة من الضريبة ، والتي يمكن أن تكون بالتأكيد ميزة للمشترين والبائعين.

صناعة العقارات في Baden-Würtemberg على قيد الحياة وتقدم العديد من الخيارات للشراء والبيع. ولكن بغض النظر عما إذا كنت مشترًا أو بائعًا ، يجب أن تكون دائمًا على اطلاع جيد. كل عملية شراء عقارية تعتبر مهمة مالية كبيرة ويجب أن تكون مدروسة جيدًا. بعد كل شيء ، من المهم أن يكون لديك يد جيدة في مجال العقارات وتراقب جميع عوامل التكلفة الممكنة.

مزيد من المعلومات حول الكائنات المقدمة ويمكن عرض المسؤولين على موقع الويب الخاص بـ wohnglück . ينطبق ما يلي أيضًا: جميع المعلومات بدون ضمان ، ويجب على المشترين إبلاغ أنفسهم جيدًا قبل أن يوقعوا على عقد شراء ثابت.