دراما الإعسار: D.I.I. المستثمرون قبل الخسارة الكلية - ماذا تفعل الآن!

دراما الإعسار: D.I.I. المستثمرون قبل الخسارة الكلية - ماذا تفعل الآن!

Esslingen am Neckar, Deutschland - تتزايد مخاوف المستثمرين: في 9 أكتوبر 2024 ، إفلاس D.I.I. تم إغلاق 14 GmbH & Co. Investment KG في محكمة فرانكفورت المحلية (AZ. 810 في 598/24 D). كان هذا بسبب الإعسار وأكثر من ذلك. يجب على المستثمرين الذين استثمروا في هذه الصناديق أن يخشوا الآن من أن يفقدوا رأس مالهم. ربما تم إطلاق الصندوق بين عامي 2021 و 2022 وهو جزء من D.I.I. المجموعة ، التي كانت على المخاطر العالية للمستثمرين من القطاع الخاص منذ عام 2020 ، المخاطر العالية.

التركيز هنا على المرافق العقارية ، مع D.I.I.I. تدير المجموعة العقارات السكنية بقيمة أربعة مليارات يورو في أكثر من 50 موقعًا في ألمانيا. ولكن الآن الوجه الآخر لهذه الاستثمارات واضح. تشتهر الأموال المغلقة بأنها غير سائلة. غالبًا ما يكون الخروج قبل نهاية فترة الصندوق أمرًا صعبًا ويمكن أن يرتبط بخسائر كبيرة. مستثمرو D.I.I. تهتم الأموال العقارية بشكل مفهوم لأنها ، كشركاء محدودين أو مساهمين صامتين ، يشاركون في خطر تنظيم المشاريع ، مما يزيد بشكل كبير من خطر الخسارة الكلية ، مثل [anwal.de] (https://www.anwalt.de/rechtstipps/d-i--14-4bh-co-in-nevestment-kg-kg-kg-kg-kg-kg-kg-kg-kg-kg-kg-kg-kg-kg-kg. خسارة was-jetzt-tun-koennen-246775.html) و akh-h.de.

الوضع القانوني للمستثمرين

بالتأكيد التفكير في خطواتهم التالية. "حدد جميع المستندات للاستثمار" هي توصية عاجلة من الخبراء. وتشمل هذه نشرة الانبعاثات ، والوثائق الاستشارية وكذلك بيانات المراسلات والحساب. قد يكون من المستحسن عدم تقديم تفسيرات مبكرة وتجنب أي مستندات قد تؤدي إلى تفاقم الموقف القانوني. يمكن أن يساعد الاتصال المبكر مع شركة محاماة متخصصة في قانون الخدمات المصرفية وقانون رأس المال إلى زيادة فرص السداد ، حيث يمكن أن توجد مطالبات للأضرار في حالات المشورة غير الصحيحة.

The D.I.I. لقد دخلت المجموعة في أزمة عميقة مع الشركات التابعة الأخرى. قبل عيد الفصح 2024 ، كانت طلبات الإفلاس بالفعل من أجل D.I.I.I. Deutsche Invest Immobilien AG وشركاتهم التابعة. بشكل عام ، تم فتح العديد من الإجراءات ، من بين أشياء أخرى ، D.I.I.I. خدمات المنشأة GmbH و D.I.I. إدارة الممتلكات GmbH. يستثمر المستثمرون في الممتلكات السكنية AIF العامة 1 و 2 خطر فقدان رأس المال المستثمر ، مما يزيد من عدم اليقين العام.

مخاطر الأموال المغلقة

تشتهر الأموال المغلقة بمخاطرها العالية. لا يمكن استبعاد الخسارة الكلية ، وغالبًا ما يكون للمستثمرين مخاطر مسؤولية كبيرة. يمكن أن يبدو وعد العوائد مغرية ، ولكن يبدو أن الواقع مختلف. نقطة أخرى: الأموال المغلقة لا توفر مرونة عالية. غالبًا ما يتم إرجاع الأسهم بعد فترات طويلة من 15 إلى 30 عامًا. يتم الجمع بين البيع السابق لأوانه في السوق الثانية أيضًا على أنه صعب وغالبًا ما يرتبط بنطاقات عالية الأسعار ، كما يصف cdr-legal.de بالتفصيل.

غالبًا ما يكون لدى مالكي المشترك مطالبات ثانوية فقط في حالة الإفلاس ، مما يزيد من خطر الفرد. لذلك من الضروري أن يكون المستثمرون واضحين بشأن هيكل استثماراتهم واتخاذ قرارات جيدة. الوضع حول D.I.I. يوضح المجموعة بشكل عاجل مدى أهمية التحليل التفصيلي للمخاطر قبل الاستثمار.