爱德根 - 内卡豪森(Edingen-Neckarhausen)的土地准则:所有者的新机会!

Am 18. Juni 2025 ermittelt der Gutachterausschuss Nördlicher Rhein-Neckar-Kreis neue Bodenrichtwerte für die Grundsteuer B in Mannheim und Umgebung.
2025年6月18日,北莱茵 - 内克·克雷斯(Rhein-Neckar-Kreis)北部专家委员会调查了曼海姆(Mannheim)及周边地区财产税B的新土地指南。 (Symbolbild/MBW)

爱德根 - 内卡豪森(Edingen-Neckarhausen)的土地准则:所有者的新机会!

Mannheim, Deutschland - 北莱茵奈卡北部地区发生了很多事情,尤其是就财产价值和新的财产税B而言。如

委员会负责包括Edingen-Neckarhausen在内的总共14个市政当局,已致力于确定着陆价值。这些价值很重要,因为它们是财产税B的基础。但是请小心:景观价值与财产的市场价值不同。正如温海姆市在其网站上解释的那样,着陆价值是指定义的关键日期,并描述了一个区域中土地的平均价值。这意味着,未从指南中考虑偏离财产的单个属性。这里可能会有惊喜,尤其是在宝石中。

土地准则和市场条件

举一个简单的例子:用于建造住宅建筑物的着陆价值可以为950€/m²,但是在较少受欢迎的位置的地块可能大大低于低于相同的方向值区域。位置的差异可以占30%。例如,尽管登陆价值保持不变,但在一个较不吸引人的地点的物业只能具有665欧元/平方英尺的市场价值。这里需要注意。

另一个要点:任何认为与着陆价值矛盾的人都是一个复杂的问题,是错误。

财产所有人的正确步骤

要证明偏差,需要一份合格的报告。这些报告可以由专家委员会或公开任命和宣誓的专家创建。因此,建议您及时通知自己,并在必要时采取正确的步骤。

令人兴奋的是,北莱茵奈卡北部地区的局势将如何发展以及公民将向委员会提供什么反馈。如果您对更多信息感兴趣,则不应错过财政部巴登·瓦尔滕伯格(Baden-Württemberg)的常见问题解答页面。 at weinheim.de 可以用来用于提供有关财产税和基于地面的有用信息。

请继续关注并及时通知您 - 这是值得的!

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OrtMannheim, Deutschland
Quellen